Bâtiment d'activités 2700m² à louer à Valentigney 11250 € ( N° 2590113,A)

Bâtiment d'activités 2700m² à louer à Valentigney

Loyer mensuel

11 250€

Surface

2 700 m²

Montant au m²

50€/m²/an

Ce bâtiment d'activités de 2 700 m², situé dans un pôle économique dynamique de Nord Franche-Comté, offre une solution clé en main pour les entreprises industrielles, logistiques ou tertiaires.
Sa conception modulable permet d'adapter les espaces aux besoins spécifiques, avec des accès optimisés pour les flux de marchandises et de personnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Implanté dans une zone dactivités prioritaire du Pays de Montbéliard, ce bâtiment bénéficie dune localisation centrale entre Belfort, Montbéliard et Sochaux, à proximité immédiate des axes autoroutiers (A36, RN 1019). Le site est desservi par des transports en commun réguliers et se trouve à moins de 30 minutes de la Suisse, offrant un accès privilégié aux marchés transfrontaliers. Lenvironnement est marqué par une forte concentration dentreprises industrielles (automobile, mécanique) et de services logistiques, créant un écosystème favorable aux synergies économiques.

Données Financières

Loyer mensuel : 11 250 € (50.04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 2 700 m²

Equipements

Structure moderne : Ossature métallique et hauteur sous plafond de 8 à 10 mètres, adaptée aux activités de stockage ou de production., Accès logistiques : Quais de chargement équipés de niveleurs hydrauliques et portes sectionnelles automatiques (largeur 3,5 m)., Équipements techniques :, Réseau électrique renforcé (puissance disponible : 500 kVA)., Chauffage au gaz avec régulation par zone., Éclairage LED haute performance et détection de présence., Sécurité et confort :, Système dalarme et vidéosurveillance 24/7., Bureaux aménagés en mezzanine (200 m²) avec climatisation réversible., Parking extérieur de 50 places (dont 5 PMR) et espaces verts paysagés., Flexibilité : Possibilité de diviser le bâtiment en plusieurs lots indépendants (à partir de 500 m²), avec accès séparés et comptages individuels.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Valentigney, Doubs (25), Franche-Comté

Loyer mensuel : 11 250 € (50.04 €/m²/an)

Surface de 2 700 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 25_000083

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Doubs 25, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

4 €/m²/mois Loyer bas

5.5 €/m²/mois Loyer médian

7 €/m²/mois Loyer haut

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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 70114), Agent Commercial mandataire

mandat exclusif

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Très rare sur le marché, sur la commune de Sochaux, (25), commune idéalement situé sur l'axe Strasbourg / Belfort / Besançon, et à proximité de la Suisse et de ses nombreuses entreprises horlogères, à louer locaux industriels d'une surface développée de 74 450m2 ( divisibles à partir de 5000m2). Ces locaux, de part leurs configurations. peuvent aussi bien être utilisés par des activités industrielles que par de la messagerie / cross dock.

Cellules de 5676m2 / 6690m2 / 12 000 m2 / 11960m2 / 12 000m2 / 11 667 m2 / 7138 m2 jusqu'à la totalité disponible à savoir 74 450 m2

Parking extérieur couvert de 3100 m2.

Plan de découpage disponible sur demande.

Ces locaux disposent d'un accès exceptionnel direct sur l'autoroute A36, d'une visibilité autoroutière.
9 quais sont existants et d'autres peuvent être crées au besoin.
HSP: 9M sur 5600m2 et 6m sur 15 854m2
Dallage 20 cm ayant une résistance de 10T /m2
Parking couvert.

La logistique / le bâtiment n'est pas ICPE 15/10.
Puissance électrique de 3 méga watt.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 887.515.260
RCP 7953190/S17221565

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Ces locaux disposent d'un accès exceptionnel direct sur l'autoroute A36, d'une visibilité autoroutière.
9 quais sont existants et d'autres peuvent être crées au besoin.
HSP: 6 à 9M
Dallage 20 cm ayant une résistance de 10T /m2
Parking couvert.

La logistique / le bâtiment n'est pas ICPE 15/10.
Puissance électrique de 3 méga watt.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 887.515.260
RCP 7953190/S17221565