Local d'activités de 1312m² à louer en ZA à Pau

PAU NORD - CELLULES D'ACTIVITES SHOWROOM
Emplacement idéal à proximité de l'autoroute A64 et du futur échangeur, au nord de Pau, en bordure de rocade,
vous propose au sein d'un bâtiment neuf, une cellule de 441 m² divisible à partir de 207 m².
Cellule livrée brut de béton, fluides en attente (eau, électricité, fibre).
Loyer annuel : 100 Euros HT HC/m²/an (brut hors aménagement.
Livraison : 2ème Trimestre 2025, à étudier sans délais !
Honoraires : 20 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.
Frais d'acte à prévoir pour la rédaction d'un bail.
REF : 7362FL
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

PAU AXE PROCHE A 64

Je vous propose un entrepôt neuf dans une ZAE qui regroupedes entreprises artisanales, service, industrie.....
L'ensemble est constitué de plusieurs bâtiments neufs prêts à être utilisés, dédiés aux professionnels.

LOCALISATION
-Axe périphérique de la ville
-Proche A 64
-Transport en commun
-Visibilité sur axe passant
-Environnement industriel, artisanal, bureaux, services, commercial

DESCRIPTIF
-Construction neuve
-Bargage double peau charpente metallique
-Toiture bac acier skydom
-3 places de parking
-Surface totale 500M²
-Entrepôt avec porte sectionnelle 3.50X3.50 371M² surface pouvant être augmentée
-HSP 9.50M
-Bureau à l'étage livraison terminée (sol, réseau internet,climatisation)129M²
-Sanitaire PMR
-Charge au sol entrepôt 1.5T

CONDITIONS FINANCIERES
-Loyer mensuel HT /AN 4032€
-Charges et taxe foncière en sus
-Bail 3/6/9
-Honoraires de redaction du bail charge preneur
-Honoraires de transaction charge preneur 15% HT du montant annuel du loyer HT
-Disponibilité immédiate

Je vous renseigne sur le dossier







est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Honoraires de 7 257 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC
RCP 7953190/S17443090