Local commercial 200m² à louer à Bègles 2778 € ( N° 2674295,A)

Local commercial 200m² à louer à Bègles

Loyer mensuel

2 778€

Surface

200 m²

Montant au m²

167€/m²/an

Local commercial à louer BEGLES / 200m²
Centre ville de Bègles, à 100m.
du pôle commercial, pharmacie, tabac, restaurants, primeur... Forte densité de population, 5 min du Boulevard ,"barrière de Bègles" et à 200 mètres de l'arrêt de tram. Local commercial comprenant 200m² de surface de vente, beau linaire de vitrines, immeuble rénové (toitures, charpente, façade, et vitrine). Livré prêt à être aménagé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Début 2ème trimestre 2026

- Bus 14 Juillet (152m) - supérieur à Lignes : 43
- Bus Place du 14 Juillet (205m)
- Bus Stade Musard (213m) - supérieur à Lignes : 43
- Tram Stade Musard (233m) - supérieur à Lignes : C, F
- Tram La Belle Rose (327m) - supérieur à Lignes : C, F
- Bus Liberté (363m) - supérieur à Lignes : 43
- Bus Place Jean Moulin (396m)
- Bus La Belle Rose (414m)
- Bus Mairie de Bègles (460m) - supérieur à Lignes : 43

Données Financières

Loyer mensuel : 2 778 € (166.68 €/m²/an)

Honoraires : 6 667 €

Surfaces et longueurs

Surface de 200 m²

Equipements

Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bègles, Gironde (33), Aquitaine

Loyer mensuel : 2 778 € (166.68 €/m²/an)

Surface de 200 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 33LE-0016

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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13.06 €/m²/mois Loyer bas

17.5 €/m²/mois Loyer médian

22.64 €/m²/mois Loyer haut

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-bureaux.

Une place de stationnement privative
- pas de droit au bail
- pas de TVA

Prévoir frais de rédaction d'acte et d'état des lieux en sus.

- Loyer annuel : 13800 € NET HC

- Charges annuelles : 720 € NET

- Taxe foncière : 874 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 450,00 € HT)

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Une place de stationnement privative
- pas de droit au bail
- pas de TVA

Prévoir frais de rédaction d'acte et d'état des lieux en sus.

- Loyer annuel : 15600 € NET HC

- Charges annuelles : 1000 € NET

- Taxe foncière : 995 € Preneur

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