Local commercial 85m² à louer à Bègles 1150 € ( N° 2672496,A)

Local commercial 85m² à louer à Bègles

Loyer mensuel

1 150€

Surface

85 m²

Montant au m²

162€/m²/an

Au sein d'un ensemble d'immeuble avec commerces au rez-de-chaussée, local commercial/professionnel lumineux, récent d'environ 85 m². Grande vitrine sur rue offrant une bonne visibilité
- conviendrait notamment à un cabinet médical paramédical (PMR) où autres activités tertiaires
-bureaux.

Une place de stationnement privative
- pas de droit au bail
- pas de TVA

Prévoir frais de rédaction d'acte et d'état des lieux en sus.

- Loyer annuel : 13800 € NET HC

- Charges annuelles : 720 € NET

- Taxe foncière : 874 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 450,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: libre

Voie express
- - Bus 14 Juillet (217m) - Lignes : 43
- Tram La Belle Rose (278m) - Lignes : C, F
- Bus Stade Musard (285m) - Lignes : 43
- Bus Place du 14 Juillet (291m)
- Tram Stade Musard (293m) - Lignes : C, F
- Bus Place Jean Moulin (314m)
- Bus La BelleRose (372m)
- Bus Liberté (415m) - Lignes : 43
- Bus Mairie de Bègles (451m) - Lignes : 43

Données Financières

Loyer mensuel : 1 150 € (162.36 €/m²/an)

Honoraires : 3 450 €

Surfaces et longueurs

Surface de 85 m²

Equipements

Accès PMR, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Vitrine Lumineux , remis à neuf , Visibilité immédiate

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bègles, Gironde (33), Aquitaine

Loyer mensuel : 1 150 € (162.36 €/m²/an)

Surface de 85 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 33_0307

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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13.06 €/m²/mois Loyer bas

17.5 €/m²/mois Loyer médian

22.64 €/m²/mois Loyer haut

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Au sein d'un ensemble d'immeuble avec commerces au rez-de-chaussée, local commercial/professionnel lumineux, récent d'environ 100 m². Grande vitrine sur rue offrant une bonne visibilité
- accès jardin sur l'arrière au calme
- peut tout à fait convenir pour une salle de danse (douches
- cabines existantes)
- cabinet médical ou paramédical (PMR)
- bureaux.

Une place de stationnement privative
- pas de droit au bail
- pas de TVA

Prévoir frais de rédaction d'acte et d'état des lieux en sus.

- Loyer annuel : 15600 € NET HC

- Charges annuelles : 1000 € NET

- Taxe foncière : 995 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 900,00 € HT)

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