A louer local commercial récent de 100m² à Bègles 1300 € ( N° 2670605,A)

A louer local commercial récent de 100m² à Bègles

Loyer mensuel

1 300€

Surface

100 m²

Montant au m²

156€/m²/an

Au sein d'un ensemble d'immeuble avec commerces au rez-de-chaussée, local commercial/professionnel lumineux, récent d'environ 100 m². Grande vitrine sur rue offrant une bonne visibilité
- accès jardin sur l'arrière au calme
- peut tout à fait convenir pour une salle de danse (douches
- cabines existantes)
- cabinet médical ou paramédical (PMR)
- bureaux.

Une place de stationnement privative
- pas de droit au bail
- pas de TVA

Prévoir frais de rédaction d'acte et d'état des lieux en sus.

- Loyer annuel : 15600 € NET HC

- Charges annuelles : 1000 € NET

- Taxe foncière : 995 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 900,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: IMMEDIATE

Voie express
- - Bus École Ferdinand Buisson (74m) - supérieur à Lignes : 15
- Bus Allende (141m) - supérieur à Lignes : 15
- Train Bègles (170m)
- Bus Lénine (324m) - supérieur à Lignes : 15, 43
- Bus Gare de Bègles (443m) - supérieur à Lignes : 15, 43
- Tram Gare de Bègles (447m) - supérieur à Lignes : C, F
- Bus Collège Pablo Neruda (477m)
- Bus Thorez Goélands (493m) - supérieur à Lignes : 15

Données Financières

Loyer mensuel : 1 300 € (156.00 €/m²/an)

Honoraires : 3 900 €

Surfaces et longueurs

Surface de 100 m²

Equipements

Vitrine commerciale , place privative , aménageable , Non soumis à TVA

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bègles, Gironde (33), Aquitaine

Loyer mensuel : 1 300 € (156.00 €/m²/an)

Surface de 100 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 33_0017

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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13.06 €/m²/mois Loyer bas

17.5 €/m²/mois Loyer médian

22.64 €/m²/mois Loyer haut

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Au sein d'un ensemble d'immeuble avec commerces au rez-de-chaussée, local commercial/professionnel lumineux, récent d'environ 85 m². Grande vitrine sur rue offrant une bonne visibilité
- conviendrait notamment à un cabinet médical paramédical (PMR) où autres activités tertiaires
-bureaux.

Une place de stationnement privative
- pas de droit au bail
- pas de TVA

Prévoir frais de rédaction d'acte et d'état des lieux en sus.

- Loyer annuel : 13800 € NET HC

- Charges annuelles : 720 € NET

- Taxe foncière : 874 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 450,00 € HT)

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