Local commercial 400m² centre-ville de Bordeaux
Loyer mensuel
11 000€
Surface
400 m²
Montant au m²
330€/m²/an
Local commercial à fort impact – Emplacement premium
Idéalement situé sur une avenue commerçante très fréquentée, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle grâce à une vitrine linéaire d’environ 18 mètres, offrant un potentiel de communication et d’exposition rare.
Surface totale : 400 m², répartis sur deux niveaux, permettant une organisation flexible des espaces selon votre activité.
Aucun droit d’entrée.
Loyer : 11 000 € HT / mois (hors charges)
Convient parfaitement à une enseigne nationale ou à une activité à forte valeur ajoutée
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
Honoraires Business Immo Pro : 19 800 € HT, à la charge du preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Idéalement situé sur une avenue commerçante très fréquentée, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle grâce à une vitrine linéaire d’environ 18 mètres, offrant un potentiel de communication et d’exposition rare.
Surface totale : 400 m², répartis sur deux niveaux, permettant une organisation flexible des espaces selon votre activité.
Aucun droit d’entrée.
Loyer : 11 000 € HT / mois (hors charges)
Convient parfaitement à une enseigne nationale ou à une activité à forte valeur ajoutée
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
Honoraires Business Immo Pro : 19 800 € HT, à la charge du preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 11 000 € (330.00 €/m²/an)
Précision sur le loyer : Hors taxe hors charge
Honoraires : 19 800 €
Surfaces et longueurs
Surface : sur 2 niveaux
Surface de 400 m²
18.00 ml de longueur vitrine/façade
Equipements
Commerces à proximité
Informations sur le bail
Bail Commercial - 3/6/9 ans
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 11 000 € (330.00 €/m²/an)
Surface de 400 m²
Réactualisé le 09/02/2026
Référence CessionPME : 221 BIP
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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
13.06 €/m²/mois
Loyer bas
17.5 €/m²/mois
Loyer médian
22.64 €/m²/mois
Loyer haut
