A louer Local commercial 83m² Bordeaux
Loyer mensuel
2 833€
Surface
83 m²
Montant au m²
410€/m²/an
Au coeur d'une zone commerciale dynamique du quartier des Chartrons, Notre équipe vous propose à la location trois locaux commerciaux bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, sans droit d'entrée.
Parmi eux, un espace de 83 m², anciennement utilisé comme salon de coiffure, est en excellent état, parfaitement fonctionnel et entièrement équipé. Le matériel professionnel est inclus, vous permettant de démarrer immédiatement votre activité. Une contrainte horaire s'applique : ouverture obligatoire du lundi au samedi, de 9h à 19h30, sans interruption.
Tram Grand Parc (Ligne C) Bus St Louis (Ligne 4, Ligne 7, Ligne 32)
Parmi eux, un espace de 83 m², anciennement utilisé comme salon de coiffure, est en excellent état, parfaitement fonctionnel et entièrement équipé. Le matériel professionnel est inclus, vous permettant de démarrer immédiatement votre activité. Une contrainte horaire s'applique : ouverture obligatoire du lundi au samedi, de 9h à 19h30, sans interruption.
Tram Grand Parc (Ligne C) Bus St Louis (Ligne 4, Ligne 7, Ligne 32)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 2 833 € (409.56 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 83 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 83 | Immédiate | 409,64 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | Lot 3 | ||||||||
| Total | 83 m² |
Equipements
. Accès PMR
. Double accès
. Climatisation réversible
Lot 117 m² :
. Beau linéaire de vitrine
. Espace ouvert
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux
. Locaux rationnels et modulables
. Sanitaire privatif
Lot 78 m² :
. Bon état
. Accueil
. Faux plafonds
. Pavés LED
. Carrelage
. Prises RJ45
. Local technique
. Sanitaire privatif
Lot 83 m² :
. Bon état
. Locaux tout équipés
. Espace ouvert
. Kitchenette
. Double accès
. Climatisation réversible
Lot 117 m² :
. Beau linéaire de vitrine
. Espace ouvert
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux
. Locaux rationnels et modulables
. Sanitaire privatif
Lot 78 m² :
. Bon état
. Accueil
. Faux plafonds
. Pavés LED
. Carrelage
. Prises RJ45
. Local technique
. Sanitaire privatif
Lot 83 m² :
. Bon état
. Locaux tout équipés
. Espace ouvert
. Kitchenette
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 2 833 € (409.56 €/m²/an)
Surface de 83 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 13623690E-0029L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
13.06 €/m²/mois
Loyer bas
17.5 €/m²/mois
Loyer médian
22.64 €/m²/mois
Loyer haut
