A louer local commercial 102m² axe passant Caen

À VENDRE – DROIT AU BAIL
Local commercial – Quartier du Vaugueux – Caen
Situé au cœur du quartier historique et touristique du Vaugueux à Caen, ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un environnement commerçant dynamique.

Le bien offre un véritable atout : la possibilité d’utiliser l’espace situé devant le local pour l’installation d’une terrasse, particulièrement recherchée dans ce secteur animé et prisé.

Atouts :
Emplacement à fort passage
Quartier à forte attractivité touristique
Rez-de-chaussée
Loyer maîtrisé (environ 8 500 € TTC/an)
Idéal activité de commerce de proximité ou concept dynamique

Opportunité rare pour s’implanter dans l’un des quartiers les plus recherchés de Caen.

Prix de vente : 40 000 € FAI
Dossier complet sur demande.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Idéalement située sur un axe stratégique et passant de l'hypercentre ce local bénéficie d'une excellente réputation et d'une visibilité optimale avec une surface généreuse de 140 m² d'espace de travail parfaitement entretenu et offrant un fort potentiel de développement en petite restauration ou snacking. Vendu pour cause de départ à la retraite.



Votre conseiller Entreprise et Commerce :
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)