Cellule commerciale 169m² centre ville Cesson

Loyer mensuel

2 100€

Surface

170 m²

Montant au m²

148€/m²/an

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX – CENTRE DE CESSON
Superficie : 169 m², vendu vide
Idéal pour exploitant ou investisseur
Potentiel loyer estimé : ~2 400 €/mois hors taxe hors charge
Parking gratuit au pied du local
Emplacement central, bonne accessibilité
-> Opportunité rare : local commercial prêt à être exploité, à fort potentiel.

Contact pour dossier complet / visite.

Honoraires de 7 770 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878779206.
: L'Immobilier sur Mesure !

Données Financières

Loyer mensuel : 2 100 € (148.20 €/m²/an)

Honoraires : 7 770 €

Surfaces et longueurs

Surface de 170 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

170 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

A

170 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cesson-Sévigné, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne

Loyer mensuel : 2 100 € (148.20 €/m²/an)

Surface de 170 m²

Réactualisé le 28/03/2026

Référence CessionPME : LP260-GALAXIIM

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Loyer médian en immobilier professionnel en Ille-et-Vilaine 35, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13.16 €/m²/mois Loyer bas

17.79 €/m²/mois Loyer médian

23.2 €/m²/mois Loyer haut

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Location Locaux commerciaux - Boutiques à Cesson-Sévigné

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location un local commercial neuf, d'une superficie d'environ 100 m², prêt à l'emploi, situé à Cesson Sévigné, en rez-de-chaussée, au cœur d'un parc d'activités commerciales, tertiaires et industrielles, àproximité immédiate du centre commercial Carrefour.

Le local bénéficie d'un accès ERP (Établissement Recevant du Public) et offre de belles prestations modernes :

Équipements et aménagements :

Climatisation réversible pour un confort optimal
Moquette au sol
Luminaires LED
Câblage informatique
Espace cuisine séparé
Sanitaire PMR
Possibilité d'aménagement en plusieurs bureaux fermés
1 place de parking en sous-sol, incluse dans le loyer, offrant un stationnement sécurisé

Environnement et accessibilité :

Situé dans une zone dynamique avec hôtels, restaurants, salle de sport
Accès rapide à la rocade Sud
Bonne desserte par les transports en commun

Ce local est idéal pour toute activité commerciale ou tertiaire souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel de qualité.

Localisation : Cesson-Sévigné
Surface : 100 m²
Accessibilité : Proximité axes routiers, zone commerciale, accès ERP
Disponibilité : Immédiate

DPE En cours