Local commercial HQE à louer aux Abymes Dothémare

**********************DERNIERE INFO : le local a été scindé : RESTE 128 M² A LOUER*********************
Le réseau vous propose ce local professionnel d'environ 468m² au RDC l'immeuble ANTARES situé dans la Zone de Dothémare auc Abymes.
Cet emplacement de choix, pour votre activité commerciale, est face au Rectorat de la Guadeloupe.
Un arrêt de bus Karilus est juste devant l'immeuble. Vous serez au coeur de cette nouvelle Zone d'Activités très fréquentée journalièrement et Proche de l'Aéroport Maryse Condé.
Le local est visible depuis la nationale, sa lumineusité et ses nombeuses vitrines en font un lieu offrant de diverses possibilités d'activités.
Il est possible de diviser la surface locative (sous réserve du bailleur)
Le parking est sécurisé, et dispose de bornes de recharge pour voitures électriques.
* Ascenseur
* Accès PMR
**********************DERNIERE INFO : le local a été scindé : RESTE 128 M² A LOUER*********************

Honoraires à la charge du locataire de 20565.08 € HT
sur place EI
- inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 879 798 361
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Local neuf à louer de 229.38m2 devra être aménager, avec une mezzanine d'environ 30m², l' immeuble est neuf.

En RDC avec 2 grandes devantures, possibilité de créer une zone de stokage, avec cet accès de livraison pour véhicules, sur le coté du local. Fermetures sécurisées existantes. Conviendrait à une activité nécessitant un showroom.
Très bien situé dans le secteur de Petit-Pérou Zone en développement.
Parking disponible.
Proche nationales et 3 grands axes pour un accès rapide à l'immeuble.

Loyer HC : 5964euros HT
- Charges 2euros/m²
- Honoraires agence : 10735.20euros HT charge locataire.

Rédaction du bail par notaire : Frais chargé 50%bailleur / 50% preneur.





Honoraires à la charge du locataire de 8945.82 € HT
sur place EI
- inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 879 798 361
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :