LOCAL A LOUER 13005 MARSEILLE

Loyer mensuel

560€

Surface

32 m²

Montant au m²

210€/m²/an

Un emplacement commercial stratégique en plein coeur de ville.
Nous vous proposons en location pure ce local commercial d'une surface d'environ 32m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à l'angle de la rue Sainte-Cécile et de la rue Roger Brun.Situé sur un axe passant, ce local profite d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue et à son exposition d'angle, offrant un fort potentiel de communication pour toute activité commerciale ou professionnelle.A rénover selon vos besoins, ce local vous permet de créer un espace sur mesure, parfaitement adapté à votre projet professionnel. Une opportunité rare pour s'implanter dans un secteur dynamique et attractif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Autoroute A50 et L2
- - Bus Baille Lodi (92m) - Lignes : 54, 540, N1
- Bus Toulon Delphes (226m) - Lignes : 18

Données Financières

Loyer mensuel : 560 € (210.00 €/m²/an)

Honoraires : 1 008 €

Surfaces et longueurs

Surface de 32 m²

Equipements

Rez-de-chaussée, Rideaux métalliques, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Marseille 5e, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 560 € (210.00 €/m²/an)

Surface de 32 m²

Réactualisé le 08/05/2026

Référence CessionPME : 13_000939

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12 €/m²/mois Loyer bas

17 €/m²/mois Loyer médian

25 €/m²/mois Loyer haut

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Emplacement stratégique entre La Plaine et les Réformés

DROIT AU BAIL DE 25 000 €

Idéalement situé rue Saint-Savournin, entre La Plaine et les Réformés, ce local commercial aucharme indéniable bénéficie d'un emplacement stratégique, dans un quartier en pleine transformation, très prisé des créateurs, artisans et commerçants indépendants.

Un lieu avec cachet, lumière et potentiel

Développé sur deux niveaux, ce local offre un cadre chaleureux et inspirant grâce à sa belle hauteur sous plafond, ses murs en pierre, ses poutres apparentes. L'ensemble a un véritable cachet, idéal pour tout projet recherchant une identité forte.

Caractéristiques principales :

Surface sur deux niveaux, facilement aménageable
Murs en pierre, poutres apparentes, belle lumière naturelle
Aucune nuisance sonore ou olfactive autorisée : idéal pour des activités calmes
Pas de restauration ni d'activité générant des nuisances
Activités compatibles :
▸ Friperie, boutique de vêtements
▸ Décoration, objets de créateurs
▸ Atelier d'artisanat, galerie, studio photo
▸ Atelier partagé, concept store, espace bien-être, association, profession libérale
Loyer très faible : 400 € / mois, sans taxe foncière et sans TVA et BAIL TOUT RÉCENT
Monopropriété : pas de copropriété, gestion simplifiée

Un quartier en pleine dynamique

Ce segment de la rue Saint-Savournin est un axe vivant, bénéficiant d'un trafic naturel entre deux pôles dynamiques de Marseille. La clientèle y est mixte : habitants, étudiants, créatifs, familles et jeunes actifs. Un environnement parfait pour installer un projet original et porteur de sens.

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mandat exclusif