A louer Local commercial 1765m² Noisy le grandA louer Local commercial 1765m² Noisy le grandA louer Local commercial 1765m² Noisy le grandA louer Local commercial 1765m² Noisy le grand

A louer Local commercial 1765m² Noisy le grand

Loyer mensuel29 246 €
Surface1 765 m²Montant au m²198,84 €/m²/an
Immeuble neuf de 1 765 m² (RDC + 1 + sous-sol), situé avenue Jean Monnet, dans une zone commerciale dynamique (Casa, Boulanger, Fitness Park.). 37 parkings en sous-sol + 10 en RDC. Loyer annuel : 351 000 euros HT. Prix de vente : 4 800 000 euros HT. Livraison T3 2026. Excellente visibilité sur axe passant Toute activité possible
Bus Route de Bry - Aristide Briand (210), Léon Bourgeois (306) SNCF Bry-Sur-Marne (France) Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2025)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 29 246 € (198,84 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 1 765 m² non divisibles

Surface de 1765 m²

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Locaux Commerciaux 1 030 T3 2026 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-10 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance
RDC Locaux Commerciaux 735 T3 2026 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-10 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance
Parkings - T3 2026 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-10 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance
SS Parkings - T3 2026 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-10 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance
Total 1 765 m²
37 10

Equipements

. Emplacement n°1
. Proximité toutes enseignes
. Livraison T3 2026
Activités autorisées : Toutes activité possible y compris restauration
Surface RDC : 735 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Noisy-le-Grand, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France

Loyer mensuel : 29 246 € (198,84 €/m²/an)

Surface : 1 765 m²

Contact

Référence CessionPME: 13772180E-0037L

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Loyer médian en immobilier professionnel en Seine-Saint-Denis 93, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

17€/m²/mois
Prix bas
21€/m²/mois
Prix médian
25€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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