A louer local 206m² axe de passage 20 mn de Troyes 1300 € ( N° 2673081,A)

A louer local 206m² axe de passage 20 mn de Troyes

Loyer mensuel

1 300€

Surface

206 m²

Montant au m²

76€/m²/an

A 20 mn de Troyes axe de passage, LOCAL A LOUER 206 m² (2868).

Sur axe de passage (9000- 10000 véhicules par jour),

Local d’une surface de 206 m² à louer comprenant 2 salles, grande cuisine, sanitaires et réserves. Climatisation.

Loyer mensuel : 1 300 € HT.

Possibilité de louer un logement supplémentaire.

Disponible à partir du mois de Novembre.

Honoraires agence à la charge du locataire : 3 120 € HT soit 3 744 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 1 300 € (75.72 €/m²/an)

Précision sur le loyer : HT/mois

Surfaces et longueurs

Surface de 206 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Voué, Aube (10), Champagne-Ardenne

Loyer mensuel : 1 300 € (75.72 €/m²/an)

Surface de 206 m²

Réactualisé le 13/03/2026

Référence CessionPME : 2868

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Aube 10, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

8.33 €/m²/mois Loyer bas

9.77 €/m²/mois Loyer médian

15 €/m²/mois Loyer haut

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Location Locaux commerciaux - Boutiques à Troyes

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL D’ANGLE EN HYPER-CENTRE DE TROYES

Emplacement premium pour ce local commercial idéalement positionné en hyper-centre de Troyes, à l’angle de deux axes commerçants majeurs : rue Général de Gaulle et rue Mony. Une visibilité maximale et un flux piétonnaturel au cœur du dynamisme commercial.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 121 m²
Local d’angle avec double entrée
Deux grands espaces d’accueil clientèle
Un bureau indépendant
Sanitaires
Réserves en sous-sol
Cave d’environ 40 m² (stockage complémentaire)
Configuration fonctionnelle permettant une implantation rapide pour de nombreuses activités.
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 1 500 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Pas de droit d’entrée
Destination : toutes activités autorisées hors CHR, Boulangerie et Epicerie.
Notre avis professionnel :Un emplacement stratégique en cœur de ville, parfaitement adapté pour commerce de détail, services, showroom ou activité tertiaire recherchant visibilité et accessibilité.

Honoraires de 1 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 500 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Troyes

CESSION DE DROIT AU BAIL:
Établissement de restauration — Troyes (10000)
Rue du Général de Gaulle

PRÉSENTATION DU BIEN:
Nous vous proposons la cession du droit au bail d’un établissement de restauration idéalement situé rue du Général de Gaulle à Troyes, en plein cœurd’un axe à fort passage.
L’établissement, d’une surface de 75 m², bénéficie d’une implantation en angle, lui conférant une visibilité optimale depuis deux axes de circulation. Des parkings sont disponibles à proximité immédiate, facilitant l’accès à la clientèle.

ATOUTS MAJEURS:
Disponibilité immédiate — Le local peut être exploité sans délai
Aucune commission de sécurité requise — Les normes incendie, électricité et accessibilité sont toutes respectées et en vigueur
Emplacement stratégique — En angle, avec double visibilité sur rue
Stationnement — Parkings à proximité directe
Configuration complète — Salle de restauration, cuisine fonctionnelle et cave de 30 m²
CONFORMITÉ RÉGLEMENTAIRE:
L’établissement est entièrement aux normes sur les trois points de contrôle essentiels :
Sécurité incendie
Installation électrique
Accessibilité handicapés (ERP)
Les travaux de mise en conformité, réalisés fin 2025, bénéficient de dossiers complets et documentés, et sont couverts par les garanties légales en vigueur. Il n’est donc pas nécessaire de convoquer une commission de sécurité avant ouverture.

CONDITIONS FINANCIÈRES:
Loyer: 900 €HT/mois
Charges: 55 €/mois
Fin Bail: Janvier 2032

Prix de cession du droit au bail : 99 000 € FAI

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Romilly-sur-Seine

Cellule commerciale en location dans un centre retail à Romilly/Seine Superficie : 450m² Loyer annuel HT/HC : 40 4010 € Charges mensuelles : 187€ Environnement commercial avec des grandes enseignes nationales.