Locaux neufs de 311 à 474m² à louer à Chartres

à la location au sein de la première zone dynamique de Chartres, dans un programme neuf livrable à partir de Juillet, des locaux à usage d'activité ou de stockage de 311 à 474m2 avec R+1 aménagé en bureaux (20% de la surface totale).

Hauteur libre 7 m
Charge au sol RDC 3 tonnes / m²
Charge au sol R+1 350 kg / m²
Portes sectionnelles 3 m x 3,50 m
Lanterneau de désenfumage
Bureaux en mezzanine pouvant être aménagés
Puissance électrique Tarif bleu36 Kva

Livraison Juillet
- Septembre 2025

Les cellules sont situées à 5 minutes de la sortie A11
- Chartres-Est et en bordure de la RN154, des axes majeurs de communication du département et de Chartres Métropole.

L'Espace d'une situation privilégiée à 1 heure de Paris et d'Orléans et 15 minutes de la gare de Chartres, au sein du Jardin d'Entreprises près de la rocade desservant Orléans, Tours et Le Mans.

Bail commercial de 3/6/9/12 années
Loyer : 95€ / m2 / an HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Révision annuelle selon Indice INSEE du coût de construction
Payable trimestriellement d’avance par prélèvement.
Impôt foncier, TEOM et taxe sur les bureaux à la charge du Preneur

Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.




Dépôt de garantie 7 392 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.