Vente local professionnel à Villenoy Meaux

À proximité immédiate du bassin économique de Meaux, découvrez cet ensemble professionnel indépendant.
Sa localisation permet de rejoindre facilement les principaux axes routiers du secteur : N3, N330, A140 et A4.
La proximité de Meaux, de sa gare SNCF et de sa gare routière facilite également les déplacements des collaborateurs, clients et partenaires.

Le local se compose de :
- un espace d'accueil avec salle d'attente ;
- un double bureau avec espace archives ;
- trois bureaux indépendants ;
- un WC avec point d'eau ;
- un parking privatif ;
- un accès sécurisé par barrière électrique ;
- un système d'alarme.

Le bien sera vendu libre de toute occupation, permettant à l'acquéreur de choisir librement son projet :

* INSTALLER SON ENTREPRISE
La configuration actuelle permet d'accueillir immédiatement une entreprise de services, un cabinet, des professions libérales, un bureau d'études, une agence ou une société souhaitant regrouper ses équipes dans des locaux indépendants et fonctionnels.

* RÉALISER UN INVESTISSEMENT LOCATIF
Les différents bureaux peuvent être proposés séparément à la location, avec un accueil et des espaces communs partagés.

* COMBINER OCCUPATION ET LOCATION
L'acquéreur peut également occuper une partie du local pour sa propre activité et louer les bureaux restants.
Cette solution permet de disposer de ses propres locaux professionnels tout en percevant des revenus locatifs susceptibles de contribuer au financement de l'acquisition.

Une opportunité polyvalente, destinée aussi bien à une entreprise recherchant ses futurs locaux qu'à un investisseur souhaitant développer une location par bureaux.

Cette annonce référence 352218 vous est présentée par votre agent commercial JOHANNA CORNU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 5 052.

Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026
Score DPE : 120 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr