Vente bureaux 1000m² 3 niveaux en VEFA à ChartresVente bureaux 1000m² 3 niveaux en VEFA à Chartres

Vente bureaux 1000m² 3 niveaux en VEFA à Chartres

Prix de vente à partir de2 200 000 €
Surface min300 m²Montant au m²2 200 €/m²
A vendre, en VEFA, bâtiment de bureaux indépendant de 1000 m² sur trois niveaux et sous sol pour stationnement, Chartres, 28 Eure et Loir, vaste parking privatif en aérien et en sous sol , climatisation réversible, ascenseur. Accès autoroute direct.
Prix annoncé Hors Taxes TVA 20%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente à partir de : 2 200 000 € (2 200 €/m²)

Honoraires : 44 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 2 156 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 1000 m²

Surface divisible

Surface divisible 300 m² minimum

Equipements

Etat de l'immeuble : Neuf , Type Chauffage : Clim. réversible , Nombre d'étage(s) : 2 , Rez de chaussée : Oui , Ascenseur , Accès PMR , Sanitaires , Parking privé , Près des transports ,

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : -
- BUS - SNCF

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Chartres, Eure-et-Loir (28), Centre

Prix de vente à partir de : 2 200 000 € (2 200 €/m²)

Surface : 1 000 m²

Contact

Référence CessionPME: 036X836945

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans l'Eure-et-Loir 28, rubrique Bureaux

1 396€/m²
Prix bas
1 716€/m²
Prix médian
2 192€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- Locaux climatisés
- Immeuble connecté à la fibre et baie de brassage
- Accessible pour les personnes à mobilité réduite et pouvant être ERP (Etablissement Recevant du Public)
- Dix-sept places de parking Prix hors honoraires : 330 000 € Honoraires hors taxes : 6 % ht calculés sur la base du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

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à la vente à St Rémy sur Avre en bord de rivière un ensemble de bureaux loués et un garage (libre) attenant d'une surface de 217m2 environ.

Les bureaux sont actuellement loués avec un bail commercial jusqu'en 2030.
Loyer annuel : 6 480€ HT
Possibilité de louer le garage attenant de 47m2 1 800€ HT / an .

Revenus locatifs potentiels de l'ensemble : 8 280€, permettant une rentabilité brute de plus de 10.5%
Taxes foncières : 760€
Le local fait partie d'une copropriété.
Stationnement possible devant le local pour plusieurs véhicules.
Organisation des espaces :

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Possibilité d'acquéreur le lot de bureaux loué pour 65 000€ + frais d'honoraires (7% HT)
Honoraires de commercialisation 7%HT

Demandez une visite et le dossier de présentation !

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Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Le bien se compose de :

5 bureaux indépendants

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Ce plateau est parfaitement adapté pour une activité administrative, une profession libérale ou une petite structure souhaitant bénéficier d'un environnement de travail agréable et bien agencé.

Atout supplémentaire :

1 place de parking en sous-sol, facilitant l'accès et le stationnement.

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