Vente Bureaux 95m² ChamplanVente Bureaux 95m² ChamplanVente Bureaux 95m² ChamplanVente Bureaux 95m² ChamplanVente Bureaux 95m² ChamplanVente Bureaux 95m² ChamplanVente Bureaux 95m² ChamplanVente Bureaux 95m² Champlan

Vente Bureaux 95m² Champlan

Prix de vente171 000 €
Surface95 m²Montant au m²1 800 €/m²
Situé dans une zone d'activité au pieds des autoroutes A6 A10 ainsi que la route nationale 20 et à proximité de la gare de Longjumeau dans la ville de Champlan, ImmpNotre équipes propose en EXCLUSIVITE un lot de bureau d'une superficie d'environ 135 m² au 1er étage à la vente
Bus Réseau RATP n°199 ; F RER RER C: Gare de Longjumeau Autoroute A6,A10 Route N20 Tram T12 arrêt Champlan

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 171 000 € (1 800 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 95 m² non divisibles

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 95 Immédiate 1 800 m² HD 5 m²/an HT 8% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 95 m²

Equipements

. Parties communes de qualité
. Interphone
. Site clos par portail d'accès
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Visiophone
. Chauffage électrique
. Fibre optique
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Locaux possible E.R.P.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Champlan, Essonne (91), Île-de-France

Prix de vente : 171 000 € (1 800 €/m²)

Surface : 95 m²

Contact

Référence CessionPME: 21795900E-0005V

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Au sein du parc tertiaire des Algorithmes, Notre équipe vous propose à la location ou à la vente, des surfaces de bureaux cloisonnées en bon état, au 1er étage d'un immeuble en R+1, disposant d'un accès PMR. Le parc propose l'accès à un restaurant inter-entreprises et à une crèche d'entreprises. Proximité du CEA de Paris-Saclay et des grandes écoles. Accès routiers N118. A proximité de la future ligne 18 du Métro. Nombreuses lignes de bus.
. RER B . Aéroport d'affaires de Toussus le Noble

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- SAINT-AUBIN – 397 m² environ de bureaux au cOEur de Paris-Saclay – Une adresse stratégique pour développer votre activité Implantez votre entreprise au cOEur de Paris-Saclay, l'un des plus grands pôles européens dédiés à l'innovation, à la recherche et aux hautes technologies. Situé dans la Zone des Algorithmes à Saint-Aubin, ce plateau de bureaux de 397 m² environ, situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire de standing, offre un environnement de travail privilégié, idéal pour accueillir le siège social d'une entreprise, un cabinet de conseil, une société d'ingénierie, un bureau d'études, une activité informatique, un centre de formation ou encore des professions libérales. À proximité immédiate du CEA Paris-Saclay, des grandes écoles, des principaux axes routiers (N118, A10, A6) et de la future ligne 18 du Grand Paris Express, cette adresse bénéficie d'un emplacement stratégique qui renforcera durablement l'accessibilité et la valeur patrimoniale du secteur. Des espaces modulables pour accompagner le développement de votre entreprise : Pensés pour répondre aux besoins des entreprises modernes, ces bureaux offrent une grande flexibilité d'aménagement grâce à leurs cloisons modulables permettant d'adapter facilement les espaces selon votre organisation : open-space, bureaux individuels, salles de réunion, espaces collaboratifs ou bureaux de direction. La luminosité naturelle des plateaux contribue à offrir un environnement de travail agréable et propice au bien-être des collaborateurs. Des prestations professionnelles de qualité : ? Plateau de bureaux de 397 m² environ au 1er étage avec ascenseur ? Nombreuses possibilités d'aménagement ? Climatisation réversible ? Câblage informatique ? Fibre optique ? Accès sécurisé avec interphone ? Immeuble conforme aux normes PMR ? Sanitaires dans les parties communes ? Restaurant d'entreprise au sein du bâtiment ? Environ 10 places de stationnement privatives ? Accès rapide aux principaux axes routiers ? Environnement tertiaire dynamique Une implantation valorisante pour votre entreprise : S'installer à Paris-Saclay, c'est rejoindre un écosystème reconnu internationalement, regroupant entreprises innovantes, centres de recherche, universités, écoles d'ingénieurs et acteurs économiques majeurs. Au-delà d'un simple espace de travail, cette implantation constitue un véritable levier de développement, facilitant le recrutement de talents, les synergies professionnelles et la valorisation de votre image auprès de vos clients et partenaires. Un actif également pertinent pour les investisseurs : Grâce à son implantation dans un secteur en constante évolution et à l'arrivée prochaine de la ligne 18 du Grand Paris Express, ce plateau représente également une opportunité patrimoniale de premier ordre, offrant un potentiel d'attractivité durable auprès des entreprises recherchant des surfaces tertiaires de qualité. Enfin, cette surface peut s'intégrer dans un projet plus ambitieux grâce à la possibilité d'acquérir d'autres plateaux disponibles au sein du même ensemble immobilier, permettant de répondre à des besoins d'extension ou à une stratégie d'investissement plus globale. Les opportunités d'acquisition de bureaux au sein du cluster Paris-Saclay restent rares. Ce bien conjugue emplacement stratégique, modularité des espaces et qualité des prestations dans l'un des territoires économiques les plus dynamiques d'Île-de-France. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette adresse d'exception. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 64445), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 879307924 .

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Idéalement situé au cœur de la zone d'activité de Massy-Europe, à proximité immédiate des axes A10, A6 et de la N20, et à deux pas de la future station de tramway Massy-Évry, cet ensemble de bureaux en rez-de-chaussée offre 393 m² répartis en plusieurs espaces de travail indépendants,complétés par une salle de réunion, un espace détente et une cuisine équipée.
L'immeuble (1987), bien entretenu, bénéficie d'une fibre optique, d'un câblage informatique et téléphonique, d'une climatisation réversible et d'un cloisonnement sec permettant d'organiser librement les volumes. Sécurisation par interphone et Vigik, accès PMR : prêt à l'usage, sans travaux à prévoir.
11 places de parking incluses. Disponibilité immédiate.
Un bien rare pour une entreprise en recherche de surfaces généreuses et modulables dans un secteur stratégique du sud parisien, à proximité du RER B et de la gare TGV Massy-Palaiseau.
(Possibilité d'acquisition par lots à partir de 97 m², sur demande.)

Le bien comprend 15 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 715 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 689 975 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 025 € HT + 5 005 € TVA, soit 30 030 € TTC

Irina GONTCHAR, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 403831795

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