Bureaux à vendre

Immeuble de bureaux - Actif tertiaire à fort rendement - Rentabilité d'environ 8 %

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité !

Cet immeuble à usage professionnel représente un investissement de qualité, offrant une rentabilité annuelle d'environ 8 %, avec un potentiel de valorisation et de développement particulièrement attractif.

Conçu pour répondre aux nouveaux usages du marché tertiaire, l'ensemble bénéficie d'une organisation optimale des espaces. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de coworking entièrement aménagé comprenant plusieurs bureaux privatifs, des salles de réunion équipées, un espace showroom, des espaces dédiés aux visioconférences, ainsi qu'un espace détente avec coin café favorisant un environnement de travail moderne et convivial.

Une grande salle de réunion en open space complète les prestations, permettant l'organisation de formations, conférences, réunions d'entreprise ou événements professionnels.

La modularité des locaux ouvre la voie à plusieurs stratégies d'exploitation :

* location de bureaux privatifs :
* exploitation d'un espace de coworking :
* location ponctuelle de salles de réunion ou de formation :
* baux mensuels ou annuels :
* centre d'affaires, siège social ou activité tertiaire.

Cette flexibilité permet de diversifier les sources de revenus locatifs, de limiter le risque de vacance et d'adapter l'exploitation aux évolutions du marché professionnel.

Les points forts de cet investissement :

Rentabilité annuelle d'environ 8 %.
Actif professionnel immédiatement exploitable.
Espaces modernes, fonctionnels et entièrement aménagés.
Multiples possibilités d'exploitation et d'optimisation des revenus.
Marché du coworking et des bureaux flexibles en pleine évolution.
Potentiel de création de valeur à moyen et long terme.

Que vous soyez investisseur privé, foncière, société patrimoniale ou utilisateur souhaitant conjuguer exploitation et revenus locatifs, cet immeuble constitue une opportunité rare de constituer ou de renforcer un patrimoine immobilier tertiaire performant.

Dossier complet, informations financières et organisation d'une visite sur demande. Ce bien vous est présenté par Eric Pira, votre conseiller indépendant.