Vente Bureaux 687m² MalakoffVente Bureaux 687m² MalakoffVente Bureaux 687m² MalakoffVente Bureaux 687m² MalakoffVente Bureaux 687m² MalakoffVente Bureaux 687m² MalakoffVente Bureaux 687m² MalakoffVente Bureaux 687m² Malakoff

Vente Bureaux 687m² Malakoff

Prix de vente3 500 000 €
Surface687 m²Montant au m²5 094,61 €/m²

ON vous propose en CO-EXCLUSIVITE à la vente ou à la location, dans un immeuble de très bon standing sur 3 étages, sécurisé par interphone et digicode, situé en plein coeur de la ville de Malakoff et de ses nombreux commerces, à deux pas de la porte « chatillon- Montrouge », une très belle surface de bureaux en très bon état, d'une superficie totale de 687 m² située au 2ème étage. Le plateau est traversant et lumineux grâce au patio extérieur de 143 m² accessible pour un moment de détente entre salariés. La surface est climatisée en double flux (chaud / froid). Le cloisonnement actuel propose des espaces répartis comme suit ; un espace accueil, 6 bureaux, une grande salle de réunion, 2 grands open space, un espace détente avec cuisine aménagée, des doubles sanitaires privatifs, des douches H et F. L'immeuble possède la fibre optique relayée sur le plateau via du câblage informatique en périphérie. 21 places de parkings sécurisées complètent ce bien. Situé à environ 10 / 15 minutes à pied du métro Ligne 13 station « Plateau de Vanves ».
Bus Gabriel Péri (BUS-475, BUS-194, BUS-388, BUS-597, BUS-N66), Pierre Brossolette - Gabriel Péri (BUS-126), Peri - Arnoux (BUS-68) Tram Didot (TRAMWAY) Métro 13 "Plateau de Vanves" Métro 4 "Mairie de Montrouge"
. Immeuble récent de bureaux . Accès véhicules légers . Parties communes de qualité . Ascenseur . Digicode et interphone . Fibre optique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Données financières

Prix de vente : 3 500 000 € (5 094,61 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 687 m² non divisibles

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 687 Immédiate 290,62 m²/an HT HC 23,28 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 094,61 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 687 m²

Equipements

. Bureaux traversants et lumineux tournant autour d'un patio terrasse central
. double entrée sur le plateau possible
. Sol PVC imitation parquet
. Faux plafond
. Climatisation réversible
. Cloisonnement amovible (espace accueil, 6 bureaux, 1 salle de réunion, 2 grand open space)
. Un espace détente / cuisine aménagé
. Pré-câblage informatique
. Fibre optique
. Sanitaires privatifs
. Douches aménagées
. Grande terrasse privative de 143 m² environ et accessible

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Malakoff, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France

Prix de vente : 3 500 000 € (5 094,61 €/m²)

Surface : 687 m²

Contact

Référence CessionPME: 13065760E-0040

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Bureaux

3 000€/m²
Prix bas
4 766€/m²
Prix médian
6 135€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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