Bureaux neufs à vendre - Val-de-Reuil- Gare SNCF 2250 € ( N° 2008560,A)

Bureaux neufs à vendre - Val-de-Reuil- Gare SNCF

Prix de vente

2 250€

Surface

2 400 m²

Montant au m²

1€/m²

Bureaux à vendre – Pied de gare SNCF – Emplacement stratégique à 1h de Paris

Opportunité pour investisseurs ou entreprises souhaitant acquérir des bureaux à prix attractif dans un environnement premium. Situés au pied de la gare SNCF, avec 18 liaisons quotidiennes vers Paris, Rouen et Le Havre, et un accès rapide aux axes A13, A154 et RD6015.

Caractéristiques des bureaux à vendre

Surface totale disponible : 1 100 m², divisibles dès 80 m²

Espaces lumineux et modernes, vitrages d’angle

Stationnements privatifs, bornes électriques en option

Abris vélos et accès PMR

Toit-terrasse aménagé pour confort et bien-être des équipes

Connexion fibre optique

Atouts de l’emplacement

Ville dynamique : 12 500 habitants, 4 700 entreprises, 40 000 emplois

Proximité immédiate : base de loisirs Léry-Poses, espaces verts, pistes cyclables

Centre-ville commerçant avec cinéma, théâtre et services

Accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs (train + autoroutes)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Les plateaux sont livrés semi aménagés : sont réalisés les cloisonnements des espaces communs. Chaque lot sera livré hors cloisonnement intérieur et extérieur. Chauffage et rafraichissement par cassettes en faux plafonds, renouvellement d'air, réseaux électriques et informatiques, éclairage intérieur, sol moquette

Le site est desservi par la route, le train et la ligne à haut niveau de services. Des vélos électriques sont disponibles à la gare Val de Reuil dispose de tous les services : restauration, hôtellerie, sports, santé, formation Environnement proche exceptionnel : Domaine du Golf PGA France au Vaudreuil, centre équestre des Sblons, Réserve ornithologique de la Grande Noé Tissu industriel riche de plus de 4 700 entreprises représentant 40 000 emplois

Données Financières

Prix de vente : 2250 € (0,94 €/m²)

Précision sur le prix de vente : Prix par m² de surface utile en HT Hors Frais d'actes

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface : divisible à partir de 80 m²

Surface de 2 400 m²

Surface terrasse de 140 m²

Surface divisible

Copropriété

16 lots dans la copropriété

Equipements

Commerces à proximité

Parking 60 places

Neuf

Année de construction : 2023

Badge et digicode pour le stationnement Chauffage et renouvellement d'air communs à l'immeuble

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

B

53 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

A

53 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Val-de-Reuil, Eure (27), Haute-Normandie

Prix de vente : 2250 € (0,94 €/m²)

Surface de 2 400 m²

Réactualisé le 03/04/2026

Référence CessionPME : VAL DE REUIL

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