Bureaux neufs à vendre - Val-de-Reuil- Gare SNCF
Opportunité pour investisseurs ou entreprises souhaitant acquérir des bureaux à prix attractif dans un environnement premium. Situés au pied de la gare SNCF, avec 18 liaisons quotidiennes vers Paris, Rouen et Le Havre, et un accès rapide aux axes A13, A154 et RD6015.
Caractéristiques des bureaux à vendre
Surface totale disponible : 1 100 m², divisibles dès 80 m²
Espaces lumineux et modernes, vitrages d’angle
Stationnements privatifs, bornes électriques en option
Abris vélos et accès PMR
Toit-terrasse aménagé pour confort et bien-être des équipes
Connexion fibre optique
Atouts de l’emplacement
Ville dynamique : 12 500 habitants, 4 700 entreprises, 40 000 emplois
Proximité immédiate : base de loisirs Léry-Poses, espaces verts, pistes cyclables
Centre-ville commerçant avec cinéma, théâtre et services
Accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs (train + autoroutes)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 2 204 € (1,01 €/m²)
Précision sur le prix de vente : Prix par m² de surface utile en HT Hors Frais d'actes
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface : divisible à partir de 100 m²
Surface de 2184 m²
Surface terrasse de 140 m²
Surface divisible
Equipements
Commerces à proximité
Parking 62 places
Neuf
Année de construction : 2023
Informations sur le bien
Conditions : Les plateaux sont livrés semi aménagés : sont réalisés les cloisonnements des espaces communs. Chaque lot sera livré hors cloisonnement intérieur et extérieur. Chauffage et rafraichissement par cassettes en faux plafonds, renouvellement d'air, réseaux électriques et informatiques, éclairage intérieur, sol moquette
Motif de cession : promotion immeuble neuf
Informations complémentaires : Le site est desservi par la route, le train et la ligne à haut niveau de services. Des vélos électriques sont disponibles à la gare Val de Reuil dispose de tous les services : restauration, hôtellerie, sports, santé, formation Environnement proche exceptionnel : Domaine du Golf PGA France au Vaudreuil, centre équestre des Sblons, Réserve ornithologique de la Grande Noé Tissu industriel riche de plus de 4 700 entreprises représentant 40 000 emplois
Copropriété
16 lots dans la copropriété
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B53 kWh/m².an
Émission de gaz à effet de serre (GES)
A1 kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Val-de-Reuil, Eure (27), Haute-Normandie
Prix de vente : 2 204 € (1,01 €/m²)
Surface : 2 184 m²
Contact
Référence CessionPME: VAL DE REUIL
Prix médian en immobilier professionnel dans l'Eure 27, rubrique Bureaux
Source: Indicateur CessionPME