Ancien local médical 215m² à Saint-Quentin centre
Prix de vente80 000 €
Surface215 m²Montant au m²372,09 €/m²
LOCAL PROFESSIONNEL DE 215 m² – FORT POTENTIEL DE TRANSFORMATION EN LOGEMENTS – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Investisseurs, marchands de biens, promoteurs : opportunité rare à saisir !
Situé en cœur de ville, cet ancien cabinet vétérinaire développe environ 215 m² sur3 niveaux et offre un potentiel exceptionnel de réhabilitation et de création de logements (sous réserve de réaliser les autorisations administratives nécessaires).
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées, crèches, gare et transports en commun, constitue un véritable atout pour un projet résidentiel attractif.
Les atouts du bien :
215 m² exploitables répartis sur 9 pièces
Ancien local professionnel (médical) en rez-de-chaussée
Étages comprenant plusieurs pièces pouvant être repensées en logements
Combles aménageables offrant un potentiel de surface supplémentaire
Grande cave idéale pour stockage ou espaces annexes
Cour intérieure privative
Véranda apportant de la luminosité
Exposition plein sud garantissant une belle lumière naturelle toute la journée
Toiture en ardoise et façade au cachet authentique
Situation centrale et recherchée
Un projet à forte valeur ajoutée
La configuration du bâtiment permet d'envisager différents scénarios d'aménagement :
Création de plusieurs appartements locatifs ;
Division en logements pour investissement patrimonial ;
Projet de colocation ou de logements étudiants ;
Maintien d'une activité professionnelle avec habitation.
Avec la forte demande locative du secteur et sa localisation stratégique, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation.
Bien rare sur le marché. À visiter sans tarder.
? Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 80 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 75 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC
, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 484074844
Investisseurs, marchands de biens, promoteurs : opportunité rare à saisir !
Situé en cœur de ville, cet ancien cabinet vétérinaire développe environ 215 m² sur3 niveaux et offre un potentiel exceptionnel de réhabilitation et de création de logements (sous réserve de réaliser les autorisations administratives nécessaires).
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées, crèches, gare et transports en commun, constitue un véritable atout pour un projet résidentiel attractif.
Les atouts du bien :
215 m² exploitables répartis sur 9 pièces
Ancien local professionnel (médical) en rez-de-chaussée
Étages comprenant plusieurs pièces pouvant être repensées en logements
Combles aménageables offrant un potentiel de surface supplémentaire
Grande cave idéale pour stockage ou espaces annexes
Cour intérieure privative
Véranda apportant de la luminosité
Exposition plein sud garantissant une belle lumière naturelle toute la journée
Toiture en ardoise et façade au cachet authentique
Situation centrale et recherchée
Un projet à forte valeur ajoutée
La configuration du bâtiment permet d'envisager différents scénarios d'aménagement :
Création de plusieurs appartements locatifs ;
Division en logements pour investissement patrimonial ;
Projet de colocation ou de logements étudiants ;
Maintien d'une activité professionnelle avec habitation.
Avec la forte demande locative du secteur et sa localisation stratégique, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation.
Bien rare sur le marché. À visiter sans tarder.
? Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 80 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 75 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC
, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 484074844
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 80 000 € (372,09 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 215 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C191 kWh/m².an
Émission de gaz à effet de serre (GES)
E62 kgCO2/m².an
Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
Consommation (énergie primaire)
191
kWh/m².an
Émissions
62*
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
Peu d'émission de CO2
A
B
C
D
E
62*
kgCO₂/m².an
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Saint-Quentin, Aisne (02), Picardie
Prix de vente : 80 000 € (372,09 €/m²)
Surface : 215 m²
Contact
Référence CessionPME: 1668981
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans l'Aisne 02, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
609€/m²
Prix bas
982€/m²
Prix médian
1 321€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME