Local professionnel à VIENNE - A LOUER - 139 m² 260000 € ( N° 2715873,A)

Local professionnel à louer 139m² à Vienne

Prix de vente

260 000€

Surface

139 m²

Montant au m²

1 871€/m²

À 3 minutes du centre-ville de Vienne sur un axe très passant et desservi par les transports en communs, nous vous proposons à la vente, un local professionnel de plain-pied d'une surface totale d'environ 139 m².
Ce local climatisé est conforme aux normes d'accessibilité. Il dispose de parkings extérieurs. Idéal pour une activité médicale. Location Local professionnel - Vienne (38200) - 139 m²
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A7 (à 3 min) Route En bordure de la Route D1007 SNCF Gare de Vienne à 5 min Bus Bus LVA ligne 2 arrêt "Lycée Galilée" en face du local

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 260000 € (1 870,5 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 139 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Bureaux	139	Immédiate							1 870,5 HDE/m²		2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement		65/66/67
Total			139 m²

Equipements

Local professionnel adaptable à différentes activités (activités médicales, professions libérales...)
Locaux cloisonnés
Sanitaires
Réserve
Climatisation
Parkings et stationnements extérieurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

184 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

N.C.

184 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vienne, Isère (38), Rhône-Alpes

Prix de vente : 260000 € (1 870,5 €/m²)

Surface de 139 m²

Réactualisé le 05/05/2026

Référence CessionPME : 2164230-0V

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Situé en bord du Guiers, dans un environnement calme, découvrez ce plateau brut offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Plateau RDC - 90 m² | Cave 55 m² | Viabilisé
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VOLUMES -- POTENTIEL & STRUCTURE
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Plateau traversant offrant une belle luminosité avec vue sur la rivière.

Les solives ayant été partiellement déposées, le bien permet une lecture directe de la structure, idéal pour un projet sur-mesure.

Possibilité de reprise des solives et réfection du plancher avant la vente.

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CARACTÉRISTIQUES
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Plateau 90 m²
Cave 55 m²
Traversant
Vue dégagée rivière
Viabilisé (eau / électricité / assainissement collectif)
Présence d'un ancien poêle à bois

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À PRÉVOIR
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Travaux de réhabilitation
Réfection du plancher
Vérification / remise en état du poêle si souhaité

Habitation non autorisée

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DESTINATIONS POSSIBLES
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Local professionnel
Activité artisanale
Stockage
Investissement avec valorisation

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EN BREF -- CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
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Emplacement calme en bord de rivière
Gros potentiel après travaux
Volumes exploitables avec cave
Bien rare à ce prix

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Non soumis au DPE (local non destiné à l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Cette annonce référence 332347 vous est présentée par votre agent commercial VALENTIN KOMASA (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 99534847100013.

Prix du bien : 60 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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