Vente bureaux 800m² à Villenave-d'Ornon rocade
Prix de vente1 300 000 €
Surface800 m²Montant au m²1 625 €/m²
Immeuble de bureaux indépendant à vendre – Villenave d’Ornon (Bordeaux Métropole) – 800 m² avec parking
Situé à Villenave d’Ornon, aux portes de Bordeaux, cet immeuble de bureaux indépendant bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la rocade (sortie 18) et du tramway ligne C – station Pyrénées, permettant de rejoindre le centre-ville, l’aéroport et la gare en moins de 30 minutes.
Implanté sur un terrain clos et sécurisé de 1 790 m², cet actif immobilier tertiaire offre un environnement de travail calme, arboré et parfaitement adapté aux entreprises recherchant accessibilité, visibilité et confort.
Surface totale : 838 m²
Rez-de-chaussée (550 m²) :
• 14 bureaux indépendants
• 1 grande salle de réunion
• 1 espace cuisine avec salle à manger
• 1 local technique
• 3 sanitaires
Étage (250 m²) :
• 6 bureaux
• 1 salle de réunion
• 1 palier spacieux / espace d’accueil
• 1 local technique
• 2 sanitaires
•
Prestations et équipements
• Bureaux lumineux et climatisés
• Configuration flexible : bureaux cloisonnés ou open space
• Ascenseur PMR desservant les deux niveaux
• Immeuble pouvant répondre aux normes ERP
• 25 places de parking privatives
• Forte visibilité depuis la rocade
Prix de vente : 1 300 000 € HT / HC
Contactez 33ème Avenue Isabelle
Situé à Villenave d’Ornon, aux portes de Bordeaux, cet immeuble de bureaux indépendant bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la rocade (sortie 18) et du tramway ligne C – station Pyrénées, permettant de rejoindre le centre-ville, l’aéroport et la gare en moins de 30 minutes.
Implanté sur un terrain clos et sécurisé de 1 790 m², cet actif immobilier tertiaire offre un environnement de travail calme, arboré et parfaitement adapté aux entreprises recherchant accessibilité, visibilité et confort.
Surface totale : 838 m²
Rez-de-chaussée (550 m²) :
• 14 bureaux indépendants
• 1 grande salle de réunion
• 1 espace cuisine avec salle à manger
• 1 local technique
• 3 sanitaires
Étage (250 m²) :
• 6 bureaux
• 1 salle de réunion
• 1 palier spacieux / espace d’accueil
• 1 local technique
• 2 sanitaires
•
Prestations et équipements
• Bureaux lumineux et climatisés
• Configuration flexible : bureaux cloisonnés ou open space
• Ascenseur PMR desservant les deux niveaux
• Immeuble pouvant répondre aux normes ERP
• 25 places de parking privatives
• Forte visibilité depuis la rocade
Prix de vente : 1 300 000 € HT / HC
Contactez 33ème Avenue Isabelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Mandat exclusif
Prix de vente : 1 300 000 € (1 625 €/m²)
Honoraires : 80 000 €
Prix de vente Hors Honoraires : 1 220 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur : 6 %
Surfaces et longueurs
Surface de 800 m²
Surface commerciale de 800 m²
Equipements
Commerces à proximité
Parking 25 places
Année de construction : 1998
20 bureaux 2 grandes salles de réunion 1 espace cuisine avec salle à manger Sanitaires Ascenseur PMR 25 places de parking
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C153 kWh/m².an
Émission de gaz à effet de serre (GES)
A5 kgCO2/m².an
Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
Consommation (énergie primaire)
153
kWh/m².an
Émissions
5*
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
Peu d'émission de CO2
A
5*
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Villenave-d'Ornon, Gironde (33), Aquitaine
Prix de vente : 1 300 000 € (1 625 €/m²)
Surface : 800 m²
Contact
Référence CessionPME: M339
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux
1 833€/m²
Prix bas
2 563€/m²
Prix médian
3 789€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME