AV local commercial 40m² Cannes rue passante

Situé à proximité immédiate du légendaire Palais des Festivals de Cannes, au cœur des plus grands événements internationaux comme le Festival du Film, cet établissement bénéficie d’un emplacement unique qui attire une clientèle haut de gamme, nationale et internationale.

Celocal est idéal pour une activité de restauration, salon de thé, brasserie ou lounge.

Cet emplacement garantit une visibilité inégalée et un flux constant de clients issus du monde entier. La configuration généreuse de plus de 300 m² vous offre un espace idéal pour créer un lieu d’exception, à la hauteur des attentes des clients les plus exigeants.

Loyer mensuel : 39 083 € HT
Prix 3 500 000€ + honoraires d’agence

Nous vous invitons à nous contacter sans délai afin d’organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette adresse d’exception.

Objet: Opportunité pour investisseur
Vente d'un beau local commercial loué RDC 96 m² + 140 m² Cannes 06150

Bail neuf 3/6/9 pour Restaurant tratoria italienne
2000 € /mois nets Hors charge hors taxe foncière
24 000 € /an

Invitation de visite des cette semaine Mars 2026

Pour investisseur en recherche d'un beau dossier avec un loyer raisonnable pour une rentabilité pérenne de 7%
voici un dossier à regarder pour sa localisation et ses possibilités de développement.
Le nouveau locataire s'engage a réaliser de nombreux travaux lourds pour équipement de restauration, embelissement des salles et terrasses, sanitaires, etc...

Cannes Ouest 06150 Front de mer plages a 50 m

Local commercial RDC 96 m² avec terrasse fermée et privative vue mer de 140 m² et deux garages .

Surface totale 236.6 m²

Ensemble vendu 340 000 € HAI, garages inclus.
avec bail neuf en cours

Idéal Restaurant bar pub brasserie de tous concepts ( extraction avec hotte existante)
Mais possibilité en cas de départ de votre locataire de relouer pourToutes sortes de boutiques, prêt a porter, tous commerces et négoces.

Dans un immeuble moderne, avec son RDC expo sud avec terrasses et garage,
étudiez cette opportunité d'acquisition d'un beau local lumineux,
divisible et transformable en habitation avec accord de l'urbanisme et de la copropriété .

Un prix rare de 3450 € /m² carrez ou 1416 € /m² SDP
pour un local avec une grande luminosité avec possibilité de transformation en habitations

Taxe foncière 3682 € /an a charge du locataire

Le droit de préemption du locataire devra etre purgé si acquisition;
délai 60 jours.

A visiter pour offre rapide !