Cession commerce de 60m² Gagny centre dynamiqueCession commerce de 60m² Gagny centre dynamiqueCession commerce de 60m² Gagny centre dynamiqueCession commerce de 60m² Gagny centre dynamiqueCession commerce de 60m² Gagny centre dynamiqueCession commerce de 60m² Gagny centre dynamiqueCession commerce de 60m² Gagny centre dynamique

Cession commerce de 60m² Gagny centre dynamique

Prix de vente77 000 €
Surface60 m²Montant au m²1 283,33 €/m²
Situé au centre ville de Gagny secteur commerçant très dynamique, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique avec un flux piéton constant.

Idéal pour toute activité sauf la restauration : Convient parfaitement à un entrepreneur ou à un franchisé souhaitants’implanter sur un emplacement porteur avec un loyer de 1500€, bail


Le local est d'une surface totale de 60 m² :
• Rez-de-chaussée : espace de vente
• Sous-sol : Avec deux cabinets
( réserve)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 77 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 70 070 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 930 € HT + 1 386 € TVA, soit 8 316 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 953366499

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 77 000 € (1 283,33 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 60 m²

Copropriété

Charges annuelles : 1000 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Gagny, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France

Prix de vente : 77 000 € (1 283,33 €/m²)

Surface : 60 m²

Contact

Référence CessionPME: 1674157

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel en Seine-Saint-Denis 93, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2 300€/m²
Prix bas
3 282€/m²
Prix médian
4 773€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Vendu en un seul lot. Possibilité d’achat puis revente à la découpe. Aucun bail en cours, immeuble totalement libre, sans locataire. Travaux à prévoir.

Composition du bien
Lot n°1 : local commercial de 95 m², ancien restaurant avec comptoir bar et cuisine professionnelle.
Lot n°2 : appartement de 38 m².
Lot n°3 : appartement de 36 m² avec véranda.
Extérieur : 135 m².
Trois places de parking extérieures.
Possibilité d’agrandissement.
Projection locative mensuelle
Appartement 1 : 1 100 €
Appartement 2 : 1 200 €
Local commercial : 2 100 €

Total mensuel projeté : 4 400 €

Revenus locatifs annuels projetés

4 400 € × 12 = 52 800 € par an.

Forte rentabilité projetée après travaux. Idéal investisseur, marchand de biens ou projet de division.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 640 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 602 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 38 000 € HT + 7 600 € TVA, soit 45 600 € TTC

Carlos ESTEVES, : ,
- EI
- 429967326

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- réserve à l'arrière d'environ 30m2 avec chambre froide

- une grande réserve au sous-sol de 30m2 aménageable

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