Vente immeuble 288m² à Saint-Génis-des-Fontaines
Situé avenue du Maréchal Joffre, en plein cœur de Saint-Génis-des-Fontaines, cet immeuble constitue une belle opportunité d'investissement.
Implanté au sein d'une petite copropriété, il bénéficie d'un emplacement privilégié avec commerces, écoles, mairie, poste et services du quotidien à proximité immédiate.
Ici, tout se fait à pied, un véritable atout pour les occupants.
L'ensemble immobilier comprend 4 appartements rénovés ainsi que 4 emplacements de stationnement.
Chaque logement est équipé d'une climatisation gainable réversible, d'un ballon thermodynamique et d'une cuisine aménagée et équipée, offrant un réel confort de vie tout en permettant une bonne maîtrise des dépenses énergétiques.
Composition au 1er étage :
3 appartements T2 de 51 m², 53 m² et 58 m²
1 appartement T3 de 71 m²
Disponibles à partir d'avril 2026, ces logements représentent une opportunité idéale pour anticiper un investissement locatif ou envisager un projet mixte.
Loyer potentiel estimé à 13 €/m², soit un revenu locatif annuel estimé à 36 348 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.917200
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 699990 € (2651.48 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 264 m²
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes
Saint-Génis-des-Fontaines, Pyrénées-Orientales (66), Languedoc-Roussillon
Prix de vente : 699990 € (2651.48 €/m²)
Surface de 264 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 340938106741
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