Immeuble de rapport centre-ville de Saint-Girons
Prix de vente
199 000€
IMMEUBLE DE RAPPORT Situé en plein cur du centre-ville de Saint-Girons, cet immeuble de rapport entièrement loué se compose de deux grands appartements de 77 m² et 100 m², ainsi que d'un local commercial en rez-de-chaussée.
Il représente une belle opportunité d'investissement, avec une rentabilité locative d'environ 9,28 %. Fonctionnel et en bon état, l'immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces. Un potentiel d'évolution intéressant est également à envisager : les volumes existants pourraient être optimisés afin de créer un logement supplémentaire donnant sur une cour extérieure privative, ce qui permettrait d'augmenter encore la rentabilité du bien. - - Agent commercial - RSAC N° 901 630 988 - - (réf. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Il représente une belle opportunité d'investissement, avec une rentabilité locative d'environ 9,28 %. Fonctionnel et en bon état, l'immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces. Un potentiel d'évolution intéressant est également à envisager : les volumes existants pourraient être optimisés afin de créer un logement supplémentaire donnant sur une cour extérieure privative, ce qui permettrait d'augmenter encore la rentabilité du bien. - - Agent commercial - RSAC N° 901 630 988 - - (réf. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Taxe foncière: 2981 euros,
3 étage(s), Cave,
Exposition: OUEST,
Etat général: Bon,
Proximité: centre ville, école, commerces, bus,
Environnement: petite ville,
Données Financières
Prix de vente : 199000 €
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 0
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
259 kWh/m²/an
émission de gaz à effet de serre (GES)
E
259 kgCO2/m²/an
Voir plus
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes
Saint-Girons, Ariège (09), Midi-Pyrénées
Prix de vente : 199000 €
Réactualisé le 09/05/2026
Référence CessionPME : 0900450452
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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Ariège 09, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes
842 €/m²
Prix bas
1083 €/m²
Prix médian
1252 €/m²
Prix haut
