Immeuble à vendre axe Schirmeck / Allarmont

APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 30/01/2026 au 14/04/2026 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus ou honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5000€, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus).
La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat.

Situé au 2A rue des Lentilles à Bischheim, cet ensemble immobilier rare offre une opportunité unique pour qui souhaite investir dans un projet sur-mesure. Il se compose de trois combles à aménager, d'un immeuble de quatre appartements et d'un vaste local professionnel de 263,58 m² en surface Carrez.

Les combles offrent un fort potentiel d'aménagement et peuvent être transformés selon vos besoins, que ce soit pour créer des logements supplémentaires, des bureaux ou un espace polyvalent. L'immeuble existant, composé de quatre appartements, permet de profiter immédiatement d'un espace habité et fonctionnel, tandis que le local professionnel spacieux est idéal pour toute activité commerciale, artisanale ou libérale.

Situé dans un quartier calme et recherché, cet ensemble bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, commerces, écoles et transports, tout en restant très accessible depuis Strasbourg et les axes principaux de la région. Son emplacement stratégique et sa polyvalence font de ce bien une occasion rare sur le marché, offrant de multiples possibilités de développement et d'aménagement selon vos projets.

Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou particulier à la recherche d'un projet immobilier complet, ce bien vous permettra de laisser libre cours à vos ambitions et de créer un espace unique répondant à vos besoins.

Prix de vente : 636.000€
(Honoraires à la charge du vendeur)



RCS Strasbourg : 451 173 574

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant et découvrir le potentiel exceptionnel de cet ensemble immobilier.

OPPORTUNITEE SPECIALE INVESTISSEURS - IMMEUBLE VENDU EN BLOC - STRASBOURG

Scharf Immobilier vous propose en exclusivité un immeuble résidentiel complet, idéalement situé à Strasbourg, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, transports et services.

L'ensemble développe environ 602 m² habitables et comprend 12 logements :

o 10 appartements de type T2
o 1 appartement de type T3
o 1 appartement de type F1

Actuellement, 9 logements sont loués et 3 sont vacants.

INFORMATIONS LOCATIVES

o Revenus locatifs actuels : environ 60 000 €/an
o Loyers estimés 20 à 25 % en dessous des valeurs du marché, offrant un fort potentiel de revalorisation après travaux.

ÉTAT GÉNÉRAL

Des travaux sont à prévoir, permettant à un investisseur de repositionner le bien et d'optimiser sa rentabilité locative.

POINTS FORTS
o Emplacement très demandé : gare, hôpital
o Potentiel d'amélioration du rendement
o Immeuble vendu en bloc, idéal pour investissement patrimonial ou opération de valorisation
o Typologies attractives

Prix de commercialisation : 1 500 000 € honoraires inclus
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5% TTC soit 75 000€ TTC
Prix de vente hors honoraires : 1 425 000 €


SAS GEAI - RCS Strasbourg : 851 231 175

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