







Local récent loué Civrieux Technoparc Saône Vallée
Prix de vente275 000 €
Surface123 m²Montant au m²2 235,77 €/m²
Au sein du Technoparc Saône Vallée à Civrieux, nous vous proposons à la vente, un local d'activités récent actuellement loué d'une surface totale carrez de 123,75 m² comprenant 85,37 m² d'activités et 38,38 m² de bureaux aménagés, climatisés et cloisonnés répartis sur 2 niveaux. Ce local dispose d'une porte sectionnelle et bénéficie d'une zone parking de 48 m² aménagé (enrobé). Idéal pour un investisseur ! Vente pour investisseur Local d'Activités récent actuellement loué - Civrieux (01390) - 124 m² vous propose àhnoparc Saône Vallée à Civrieux, un local d'activités récent actuellement loué d'une surface totale carrez de 123,75 m² comprenant 85,37 m² d'activités et 38,38 m² de bureaux aménagés, climatisés et cloisonnés répartis sur 2 niveaux. Ce local dispose d'une porte sectionnelle et bénéficie d'une zone parking de 48 m² aménagé (enrobé). Idéal pour un investisseur !
Autoroute A 5 min de l'A46 direction Marseille/Grenoble (sortie 2.1 Mionnay) Autoroute A 10 min de l'A46 direction Paris/Clermont (sortie 2 Trévoux) Route A 20 min du périphérique porte de Cusset Brasserie et food truck dans la zone
Autoroute A 5 min de l'A46 direction Marseille/Grenoble (sortie 2.1 Mionnay) Autoroute A 10 min de l'A46 direction Paris/Clermont (sortie 2 Trévoux) Route A 20 min du périphérique porte de Cusset Brasserie et food truck dans la zone
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 275 000 € (2 235,77 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 123 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | Bureaux | 27,41 | 5 % HT du prix de vente HT/HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA et Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| RDC | Activités | 85,37 | 5 % HT du prix de vente HT/HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA et Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| RDC | Bureaux | 10,97 | 5 % HT du prix de vente HT/HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA et Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule A2 | Activités | 123,75 | Immédiate | 2 222,22 HT/HDE/m² | 5 % HT du prix de vente HT/HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA et Droits d'enregistrement | A2 | |||||||||||
| Total | 123,75 m² |
Equipements
Accès de plain-pied / Accès semi
Bloc boîtes aux lettres à l'entrée
Porte sectionnelle aluminium isolée (3 m x 3 m)
Zone parking de 48 m² aménagé (enrobé)
2 places de stationnement privatives par lot
Charpente métallique
HSP d'environ 4 mètres
Toiture en panneaux sandwich (ép. 80 mm)
Structure : bardage double peau avec isolation laine de roche (ép. 110 mm)
Dalle béton surfacée
Menuiseries acier laqué avec double vitrage
Viabilisation complète : eau potable, eaux usées, électricité, télécom
Bureaux aménagés
Entièrement climatisés et cloisonnés
Bloc boîtes aux lettres à l'entrée
Porte sectionnelle aluminium isolée (3 m x 3 m)
Zone parking de 48 m² aménagé (enrobé)
2 places de stationnement privatives par lot
Charpente métallique
HSP d'environ 4 mètres
Toiture en panneaux sandwich (ép. 80 mm)
Structure : bardage double peau avec isolation laine de roche (ép. 110 mm)
Dalle béton surfacée
Menuiseries acier laqué avec double vitrage
Viabilisation complète : eau potable, eaux usées, électricité, télécom
Bureaux aménagés
Entièrement climatisés et cloisonnés
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Civrieux, Ain (01), Rhône-Alpes
Prix de vente : 275 000 € (2 235,77 €/m²)
Surface : 123 m²
Contact
Référence CessionPME: 1421551-0V
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans l'Ain 01, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
929€/m²
Prix bas
1 286€/m²
Prix médian
1 957€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME