Local récent loué Civrieux Technoparc Saône Vallée 275000 € ( N° 2621657,A)

Local récent loué Civrieux Technoparc Saône Vallée

Prix de vente

275 000€

Surface

123 m²

Montant au m²

2 236€/m²

Au sein du Technoparc Saône Vallée à Civrieux, nous vous proposons à la vente, un local d'activités récent actuellement loué d'une surface totale carrez de 123,75 m² comprenant 85,37 m² d'activités et 38,38 m² de bureaux aménagés, climatisés et cloisonnés répartis sur 2 niveaux.
Ce local dispose d'une porte sectionnelle et bénéficie d'une zone parking de 48 m² aménagé (enrobé). Idéal pour un investisseur ! Vente pour investisseur Local d'Activités récent actuellement loué - Civrieux (01390) - 124 m²
Autoroute A 5 min de l'A46 direction Marseille/Grenoble (sortie 2.1 Mionnay) Autoroute A 10 min de l'A46 direction Paris/Clermont (sortie 2 Trévoux) Route A 20 min du périphérique porte de Cusset Brasserie et food truck dans la zone

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 275000 € (2 235,77 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 123 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
Mezzanine		Bureaux	27,41										5 % HT du prix de vente HT/HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA et Droits d'enregistrement
RDC		Activités	85,37										5 % HT du prix de vente HT/HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA et Droits d'enregistrement
RDC		Bureaux	10,97										5 % HT du prix de vente HT/HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA et Droits d'enregistrement
Total Cellule A2		Activités	123,75	Immédiate							2 222,22 HT/HDE/m²		5 % HT du prix de vente HT/HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA et Droits d'enregistrement		A2
Total			123,75 m²

Equipements

Accès de plain-pied / Accès semi
Bloc boîtes aux lettres à l'entrée
Porte sectionnelle aluminium isolée (3 m x 3 m)
Zone parking de 48 m² aménagé (enrobé)
2 places de stationnement privatives par lot
Charpente métallique
HSP d'environ 4 mètres
Toiture en panneaux sandwich (ép. 80 mm)
Structure : bardage double peau avec isolation laine de roche (ép. 110 mm)
Dalle béton surfacée
Menuiseries acier laqué avec double vitrage
Viabilisation complète : eau potable, eaux usées, électricité, télécom
Bureaux aménagés
Entièrement climatisés et cloisonnés

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Civrieux, Ain (01), Rhône-Alpes

Prix de vente : 275000 € (2 235,77 €/m²)

Surface de 123 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 1421551-0V

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Ain 01, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

792 €/m² Prix bas

1316 €/m² Prix médian

1770 €/m² Prix haut

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 260 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 262 400 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 248 000 € HT + 0 € TVA, soit 248 000 € TTC
Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (5.81 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
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