Local récent loué Civrieux Technoparc Saône ValléeLocal récent loué Civrieux Technoparc Saône ValléeLocal récent loué Civrieux Technoparc Saône ValléeLocal récent loué Civrieux Technoparc Saône ValléeLocal récent loué Civrieux Technoparc Saône ValléeLocal récent loué Civrieux Technoparc Saône ValléeLocal récent loué Civrieux Technoparc Saône ValléeLocal récent loué Civrieux Technoparc Saône Vallée

Local récent loué Civrieux Technoparc Saône Vallée

Prix de vente275 000 €
Surface123 m²Montant au m²2 235,77 €/m²

Au sein du Technoparc Saône Vallée à Civrieux, nous vous proposons à la vente, un local d'activités récent actuellement loué d'une surface totale carrez de 123,75 m² comprenant 85,37 m² d'activités et 38,38 m² de bureaux aménagés, climatisés et cloisonnés répartis sur 2 niveaux. Ce local dispose d'une porte sectionnelle et bénéficie d'une zone parking de 48 m² aménagé (enrobé). Idéal pour un investisseur ! Vente pour investisseur Local d'Activités récent actuellement loué - Civrieux (01390) - 124 m² vous propose àhnoparc Saône Vallée à Civrieux, un local d'activités récent actuellement loué d'une surface totale carrez de 123,75 m² comprenant 85,37 m² d'activités et 38,38 m² de bureaux aménagés, climatisés et cloisonnés répartis sur 2 niveaux. Ce local dispose d'une porte sectionnelle et bénéficie d'une zone parking de 48 m² aménagé (enrobé). Idéal pour un investisseur !
Autoroute A 5 min de l'A46 direction Marseille/Grenoble (sortie 2.1 Mionnay) Autoroute A 10 min de l'A46 direction Paris/Clermont (sortie 2 Trévoux) Route A 20 min du périphérique porte de Cusset Brasserie et food truck dans la zone

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Données financières

Prix de vente : 275 000 € (2 235,77 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 123 m² non divisibles

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Mezzanine Bureaux 27,41 5 % HT du prix de vente HT/HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA et Droits d'enregistrement
RDC Activités 85,37 5 % HT du prix de vente HT/HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA et Droits d'enregistrement
RDC Bureaux 10,97 5 % HT du prix de vente HT/HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA et Droits d'enregistrement
Total Cellule A2 Activités 123,75 Immédiate 2 222,22 HT/HDE/m² 5 % HT du prix de vente HT/HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA et Droits d'enregistrement A2
Total 123,75 m²

Equipements

Accès de plain-pied / Accès semi
Bloc boîtes aux lettres à l'entrée
Porte sectionnelle aluminium isolée (3 m x 3 m)
Zone parking de 48 m² aménagé (enrobé)
2 places de stationnement privatives par lot
Charpente métallique
HSP d'environ 4 mètres
Toiture en panneaux sandwich (ép. 80 mm)
Structure : bardage double peau avec isolation laine de roche (ép. 110 mm)
Dalle béton surfacée
Menuiseries acier laqué avec double vitrage
Viabilisation complète : eau potable, eaux usées, électricité, télécom
Bureaux aménagés
Entièrement climatisés et cloisonnés

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Civrieux, Ain (01), Rhône-Alpes

Prix de vente : 275 000 € (2 235,77 €/m²)

Surface : 123 m²

Contact

Référence CessionPME: 1421551-0V

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Ain 01, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

929€/m²
Prix bas
1 286€/m²
Prix médian
1 957€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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