Vente Local d'activité 814m² Fresnes
Prix de vente à partir de2 553 053 €
Surface min221 m²Surface max814 m²Montant au m²3 136,43 €/m²
Découvrez dès le 1er trimestre 2026 une opportunité exceptionnelle à Fresnes : des espaces modulables à vendre ou à louer, alliant bureaux et activités sur une surface totale de 814 m², divisibles à partir de 221 m². Nichés dans un immeuble neuf alliant modernité et accessibilité, ces locaux répondent aux normes PMR/ERP pour garantir un confort optimal à tous vos collaborateurs. Offrez à votre entreprise un environnement de travail innovant et flexible, parfaitement adapté à vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique de booster votre activité dans un cadre dynamique et fonctionnel.
RER LA CROIX-DE-BERNY-FRESNES (RER B) Transilien La Croix de Berny Fresnes (TRAIN-RER B)
RER LA CROIX-DE-BERNY-FRESNES (RER B) Transilien La Croix de Berny Fresnes (TRAIN-RER B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente à partir de : 2 553 053 € (3 136,43 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 814 m² divisibles à partir de 221 m²
Surface divisible
Surface divisible 221 m² minimum
Surface divisible 814 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 297,27 | 1er juin 2026 | 3 200 m² HH TVA | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ACT 3 | |||||||||||
| R-1 | Activités | 221,85 | 1er juin 2026 | 2 742 m² HD | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ACT 1 | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 295,14 | 1er juin 2026 | 3 400 m² HD | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ACT 2 | |||||||||||
| Parkings | - | 1er juin 2026 | 30 000 place HD | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Total | 814,26 m² | |||||||||||||||||
| 10 Simple sous-sol | ||||||||||||||||||
Equipements
. Immeuble récent
. Immeuble mixte
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Ascenseur PMR
. Digicode
. Interphone
. Sas d'entrée
. Fibre optique
. Brut de béton
. Espace ouvert
. Locaux lumineux
. Possibilité de normes E.R.P.
. Norme RE2020 ref 2025
. Hauteur sous poutre : 2,60 m
Surface RDC : 295,14 m²
Surface terrain : 0
. Immeuble mixte
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Ascenseur PMR
. Digicode
. Interphone
. Sas d'entrée
. Fibre optique
. Brut de béton
. Espace ouvert
. Locaux lumineux
. Possibilité de normes E.R.P.
. Norme RE2020 ref 2025
. Hauteur sous poutre : 2,60 m
Surface RDC : 295,14 m²
Surface terrain : 0
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Fresnes, Val-de-Marne (94), Île-de-France
Prix de vente à partir de : 2 553 053 € (3 136,43 €/m²)
Surface : 814 m²
Contact
Référence CessionPME: 14516940AE-0017V
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Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
2 100€/m²
Prix bas
2 202€/m²
Prix médian
2 956€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME