Vente Local d'activité 2960m² PersanVente Local d'activité 2960m² PersanVente Local d'activité 2960m² PersanVente Local d'activité 2960m² Persan

Vente Local d'activité 2960m² Persan

Prix de vente4 292 000 €
Surface2 960 m²Montant au m²1 450 €/m²
Notre équipe est ravi de mettre à votre disposition à Persan (95) un ensemble immobilier neuf à vendre de 2960 m2. Situé dans une zone industrielle dynamique et bien desservie au sein de la ZAC du Chemin Herbu, à 2 km du centre ville de Persan et de la gare Persan-Beaumont, il s'agit d'un emplacement privilégié et stratégique en bordure d'A16. Cet ensemble immobilier est idéal pour les entreprises nécessitant un espace d'activité avec bureaux d'accompagnement aux prestations soignées et dernières générations pour leur développement.
Autoroute A16 SNCF Champagne sur Oise (Ligne H)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 4 292 000 € (1 450 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 2 960 m² non divisibles

Surface de 2960 m²

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 186 Nous consulter 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 1 272 Nous consulter 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 22 Nous consulter 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule C1 Activités 1 480 Nous consulter 1 450 m² HD HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) C1
1 Bureaux 186 Nous consulter 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 1 272 Nous consulter 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 22 Nous consulter 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule C2 Activités 1 480 Nous consulter 1 450 m² HD HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) C2
Total 2 960 m²

Equipements

. Voirie lourde pour les circulations et les accès
livraisons
. Voirie légère pour les stationnements VL
. Larges aires de manoeuvre disponibles
. Sécurisation du site par clôture et portail électrique
sur horloge
. Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs et
cheminements piétons
. Eclairages extérieurs par spots en façade des
bâtiments
. Carrelage en grès cérame
. Dalles PVC
. Doublage et isolation
. Faux plafond en dalle minérale 60 cm x 60 cm
. Eclairages à LED
. 2 prises de courant par tranche de 10 m²,
répartis en périphérie des bureaux
. 2 prises RJ45 par tranche de 10 m², répartis en
périphérie des bureaux (hors câblage)
. Climatisation bi-tube via pompe à
chaleur
. Charge au sol : de3 à 5 tonnes / m²
. Hauteur libre : 8 mètres
. Porte sectionnelle de plain-pied :

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Persan, Val-d'Oise (95), Île-de-France

Prix de vente : 4 292 000 € (1 450 €/m²)

Surface : 2 960 m²

Contact

Référence CessionPME: 12640910E-0041V

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-d'Oise 95, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1 359€/m²
Prix bas
1 600€/m²
Prix médian
1 884€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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vous propose à la vente un ensemble immobilier libre de toute occupation, offrant un fort potentiel d'exploitation, situé sur la commune de Condécourt. Implanté sur une parcelle de 1 330 m², cet ensemble développe environ 390 m² de surfaces bâties, comprenant 340 m² de bureaux et espaces d'activités ainsi qu'un garage de 50 m² pouvant accueillir trois véhicules.

Anciennement destiné à l'habitation, ce bâtiment a été entièrement rénové et aménagé pour répondre aux besoins d'une activité professionnelle.
Aujourd'hui utilisé en bureaux et entrepôts, il offre des volumes généreux, des prestations de qualité et une grande souplesse d'aménagement.

L'organisation des espaces permet de distinguer plusieurs zones complémentaires : bureaux, atelier bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, espaces de stockage et garage. Deux belles terrasses viennent compléter l'ensemble, apportant un confort supplémentaire pour les occupants et offrant des espaces extérieurs particulièrement agréables. Les extérieurs proposent également de nombreuses possibilités de stationnement pour les collaborateurs et les visiteurs, tandis que l'accès est parfaitement adapté aussi bien aux véhicules légers qu'aux poids lourds.

Les équipements de qualité participent au confort d'utilisation du site avec une climatisation réversible, une chaudière Frisquet, six bornes de recharge pour véhicules électriques ainsi qu'un bâtiment entièrement rénové et parfaitement entretenu.

L'un des principaux atouts de cet ensemble réside dans sa polyvalence.

Il conviendra parfaitement à une PME recherchant un site fonctionnel regroupant bureaux, atelier et stockage, à un artisan souhaitant réunir sur un même lieu son activité professionnelle et son habitation, ou encore à un investisseur envisageant une réhabilitation du bâtiment afin de créer deux à trois logements destinés à la location ou à la revente.

Une partie des locaux conserve en effet les caractéristiques permettant un retour à un usage résidentiel avec toujours en existant une cuisine ouverte sur salon, 2 chambres et 2 salles d'eau, offrant ainsi une solution particulièrement intéressante pour une activité artisanale associée à un logement.

La situation géographique constitue également un véritable avantage grâce à un accès rapide aux autoroutes A15 et A13, facilitant les déplacements professionnels et la logistique.

Caractéristiques principales :
Ensemble immobilier libre.
Surface bâtie totale : environ 390 m².
340 m² de bureaux, ateliers et espaces de stockage.
Garage de 50 m² pouvant accueillir trois véhicules.
Terrain de 1 330 m².
Deux belles terrasses.
Belle hauteur sous plafond dans l'atelier.
Nombreux stationnements extérieurs.
Accès adapté aux véhicules légers et poids lourds.
Climatisation réversible et chaudière Frisquet.
Six bornes de recharge pour véhicules électriques.
Bâtiment entièrement rénové et parfaitement entretenu.
Nombreuses activités professionnelles possibles.
Fort potentiel de transformation en habitation ou projet d'investissement.

Informations financières :
Prix de vente : 690 000 euros, honoraires vendeur.
Taxe foncière : 4 700 euros par an.

Rare sur le secteur, cet ensemble immobilier se distingue par sa qualité de rénovation, ses prestations, ses volumes, ses espaces extérieurs, ses deux terrasses et son potentiel d'évolution. Une opportunité idéale pour une entreprise, un artisan souhaitant conjuguer activité et habitation ou un investisseur recherchant un projet de valorisation immobilière.

Diagnostics en cours

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de comière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 456501- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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