À vendre local commercial 194m² à Bourg-en-Bresse

Prix de vente205 000 €
Surface194 m²Montant au m²1 056,7 €/m²
À vendre local commercial 194m² à Bourg-en-BresseÀ vendre local commercial 194m² à Bourg-en-Bresse
À proximité de la gare de Bourg-en-Bresse, découvrez ce local commercial en copropriété, situé en rez-de-chaussée et vendu avec bail commercial en cours.

D’une surface totale de 193,51 m², il se compose de :
• 98,15 m² en rez-de-chaussée, actuellement aménagés pour une activité principalement de bureaux avec plusieurs boxs modulables ;
• 95,36 m² en sous-sol, à usage d’espace de stockage.

Un bien idéal pour un investisseur recherchant un local professionnel déjà loué, bénéficiant d’un emplacement proche de la gare et d’une surface de stockage importante.

Loyer annuel du locataire : 22 500€ HT/HC
Prix de vente : 195 000 € HT
Honoraires d’agence : 10 000 € HT à la charge de l’acquéreur
Photos non contractuelle libre de droit
Pour plus d’informations sur le bail et les conditions locatives, contactez-moi : DANDEL Lucie

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 205 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 195 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

, : ,
- EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Mandat exclusif

Prix de vente : 205 000 € (1 056,7 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 194 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D190 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

E57 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
Consommation (énergie primaire)
190
kWh/m².an
Émissions
57*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
B
C
D
E
57*
kgCO₂/m².an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bourg-en-Bresse, Ain (01), Rhône-Alpes

Prix de vente : 205 000 € (1 056,7 €/m²)

Surface : 194 m²

Contact

Référence CessionPME: 1718776

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans l'Ain 01, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 003€/m²
Prix bas
1 504€/m²
Prix médian
2 174€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Programme GARDEN PARK – Éco-quartier d’envergure aux portes de Genève.

Au sein du programme neuf Garden Park, éco-quartier structurant idéalement situé à Ferney-Voltaire, nous proposons plusieurs locaux commerciaux à la vente, au cœur d’un environnement moderne, durable et en pleine expansion.

Ces surfaces s’intègrent dans un ensemble immobilier mixte (logements, services, activités), offrant une visibilité qualitative et un flux naturel généré par le quartier.

Les locaux sont livrés et disponibles immédiatement, permettant une mise en exploitation rapide ou une mise en location sans délai.

Caractéristiques :

- Locaux livrés brut de béton

- Menuiseries extérieures / vitrines déjà posées

- Fluides en attente

- Belle visibilité commerciale (linéaire vitrine)

- Accès de plain-pied selon les lots

- Aménagements libres et adaptables

À l’image des autres opérations comparables du secteur, les locaux bénéficient d’un beau linéaire vitré et d’une excellente luminosité, avec un positionnement en pied d’immeuble favorisant l’attractivité commerciale

Garden Park s’inscrit dans une logique d’aménagement durable et structuré :

- Éco-quartier de plus de 4,5 hectares

- Environ 45 % d’espaces verts

- Mixité d’usages (habitat, services, activités)

- Présence d’équipements (conciergerie, mobilités douces, etc.)

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Cet environnement contribue directement à la valorisation des actifs et à la pérennité locative.

Une localisation stratégique premium :

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Le secteur bénéficie d’un flux constant et d’une dynamique commerciale portée par la densité résidentielle et la proximité suisse.

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RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

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