CHATEAUROUX - HOTEL à vendre

CHATEAUROUX - HOTEL à vendre

Prix de vente3 097 500 €
Surface2 790 m²Montant au m²1 110,22 €/m²
Hôtel-restaurant 3 étoiles situé sur la Métropole de Chateauroux, exploité sous enseigne nationale (notoriété, système de réservation et clientèle captée inclus).

Établissement parfaitement structuré, très bien entretenu et professionnellement géré, offrant une rentabilité solide et récurrente.

Caractéristiques principales
  • Plus de 40 chambres
  • Restaurant en activité
  • Appartement de fonction inclus
  • Sous enseigne nationale (détails communiqués sur demande)
Chiffres clés (2025)
  • Chiffre d'affaires HT : > 1 000 000 €
  • EBE retraité : > 340 000 € (marge d'EBE > 34 %)
Modalités de cession
  • Cession de titres
  • Possibilité de cession en actif — à reconfirmer
Confidentialité
Dossier complet et enseigne communiqués aux candidats qualifiés après signature d'un accord de confidentialité (NDA).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 3 097 500 € (1 110,22 €/m²)

Honoraires : 147 500 €

Prix de vente Hors Honoraires : 2 950 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 2790 m²

Equipements

HOTEL 3* A CEDER

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : A20
- BUS
SNCF

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Châteauroux, Indre (36), Centre

Prix de vente : 3 097 500 € (1 110,22 €/m²)

Surface : 2 790 m²

Contact

Référence CessionPME: 36_0015

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans l'Indre 36, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

678€/m²
Prix bas
852€/m²
Prix médian
1 102€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Ce bien se compose de deux salles de restaurant spacieuses, permettant d’accueillir environ 60 couverts dans un cadre chaleureux et convivial. Leur agencement offre une excellente flexibilité pour divers concepts de restauration : cuisine traditionnelle, brasserie, pizzeria, restauration à thème ou encore service sur place et à emporter.

Le local dispose également des espaces nécessaires au fonctionnement optimal d’un établissement de restauration (cuisine, réserves, sanitaires…), permettant une installation rapide et efficace.

Grâce à sa visibilité, son fort potentiel commercial et sa situation stratégique, ce local représente une belle opportunité pour tout porteur de projet souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et attractif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 40 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 35 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le numéro 989470125

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Il se compose de différentes parties :

- le local professionnel, avec ses espaces accueil, ateliers, bureaux et vestiaires avec sanitaires, d'une superficie d'environ 249m²

- la partie habitation attenante, actuellement à usage de bureaux, avec entrée indépendante, séjour avec cheminée, cuisine, salle de bains avec WC et 3 autres pièces, d'une superficie totale d'environ 90m²

- les dépendances avec un hangar et 2 garages dont un attenant, pour une superficie totale de 100m² environ

- la terrasse couverte de 70m².

Beaucoup de potentiel pour ce local fonctionnel qui n'attend que l'installation de votre activité professionnelle (artisanale, commerciale et/ou industrielle).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 137 250 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 130 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 250 € HT + 1 450 € TVA, soit 8 700 € TTC

Céline BARON, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 853 159 648

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Idéalement situé au centre de La Châtre, à proximité immédiate des écoles, du collège et du lycée, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un environnement dynamique. Parfait pour tout projet professionnel, il saura séduire entrepreneurs et investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel.

Extérieur & Stationnement

Édifié sur un terrain de 429 m², le bien propose :

Une terrasse accueillante pour la clientèle

DPE: 242 E et 25 C

La possibilité de stationner un camping-car sur le terrain.

Des atouts rares pour un emplacement en centre-ville.

Intérieur & Aménagements
Réparti en 16 pièces, actuellement configurées en bar-restaurant avec logement, ce bâtiment offre de grands volumes modulables. Il peut facilement être adapté à de multiples activités : restauration, commerce, bureaux, coworking, etc.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !
Plongez dans le bien comme si vous y étiez.
La visite virtuelle ainsi que les plans détaillés sont accessibles sur simple demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 269 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 247 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 21 500 € HT + 4 300 € TVA, soit 25 800 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le numéro 989470125

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