Vente Local commercial 549m² Chatillon

Vente Local commercial 549m² Chatillon

Prix de vente2 200 000 €
Surface549 m²Montant au m²4 007,29 €/m²
Notre équipe vous propose : MURS ET FONDS 92230 CHATILLON BAR RESTAURANT Licence IV d'une surface totale d'environ 637 m² (surface Carrez : 313 m²). Cuisine de plain-pied avec extraction externe. Grande terrasse / patio / jardin. Appartement d'une surface totale de 258 m² (surface Carrez : 228 m²) composé d'un double séjour, 4 chambres, terrasses. Prix murs et fonds : 2 200 000 euros net vendeur.
Tram Centre de Châtillon (TRAMWAY-T6)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 2 200 000 € (4 007,29 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 549 m² non divisibles

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Habitation 114 125 000 euros HT à la charge de l'acquéreur Droits de mutation
1 Habitation 114 125 000 euros HT à la charge de l'acquéreur Droits de mutation
1 Locaux Commerciaux 86 Immédiate 125 000 euros HT à la charge de l'acquéreur Droits de mutation
RDC Locaux Commerciaux 227 Immédiate 125 000 euros HT à la charge de l'acquéreur Droits de mutation
RDC Habitation 8 125 000 euros HT à la charge de l'acquéreur Droits de mutation
Total 549 m²

Equipements

. Surface commerciale au sol : 637 m²
->Terrasses / Patio / Jardin : 174 m²
. Surface habitation au sol : 258 m²
. Licence IV
. Cuisine de plain-pied avec extraction
. Laboratoire
. Réserve
. Chiffre d'affaires 2022 : 608 000 euros HT
. Chiffre d'affaires 2023 : 609 000 euros HT
. Chiffre d'affaires 2024 : 563 000 euros HT
Surface RDC : 235 m²
Extracteur de fumées : oui

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Châtillon, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France

Prix de vente : 2 200 000 € (4 007,29 €/m²)

Surface : 549 m²

Contact

Référence CessionPME: 13681940E-0039

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2 836€/m²
Prix bas
4 717€/m²
Prix médian
6 381€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- EMPLACEMENT N°1
- Secteur Clamart/Malakoff
- 92 vous propose à la vente des Murs Commerciaux d'un Restaurant avec Licence IV idéalement situé en centre-ville dans un environnement mixte de bureaux et résidences, et surun emplacement stratégique proche métro et donc à fort flux de passage
- Sur une surface d'environ 145m², vous disposerez de 76 places assises en salle, 30 places supplémentaires en terrasse, ainsi que d'une cuisine de plain-pied avec extraction
- Restaurant très bien entretenu, état impeccable et mobilier neuf
- Activité en coupure avec du potentiel de développement par l'exploitation de la Licence IV sur des horaires plus étendus sur la sortie de bureau
- Possibilité d'acquérir le fonds de commerce qui reste indissociable des murs
- Prix : 691 924€ FAI
- Référence : 92-222240

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vous présente en exclusivité une opportunité d'investissement à Levallois-Perret. Ce local commercial de 18,31m² carrez, situé rue Kléber, bénéficie d'une stabilité attractive.

Les Atouts Majeurs

Emplacement Stratégique : À quelques pas du métro Ligne 3 (Anatole France), au cœur d'un quartier dynamique et commerçant.
Locataire de Qualité : Activité de salon de beauté (manucure, soins esthétiques) en place depuis 12 ans avec un historique de paiement irréprochable.
Potentiel de Rendement : Loyer actuel de 850 €/mois net bailleur, actualisation prévue autour de 1 000 €/mois suite à l'application de l'indexation conventionnelle.
Copropriété Entretenue : ravalement effectué il y a 6 ans.

Descriptif du Bien

Espace d'accueil et de soins de 13,5m², Cabine de 4,5 m², WC indépendant.
Vitrine : Linéaire de 3,2 m offrant une belle luminosité et visibilité.
Stockage : Une cave en sous-sol complète ce bien.

Conditions du Bail

Le bail prévoit que le bailleur perçoive un loyer net de toutes charges et taxes, hors foncier.
Charges intégralement remboursées par le preneur, incluant le ravalement de l'immeuble.
Nombre de lots de la copropriété: 21, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 872€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Julien CARASCO Entrepreneur Individuel (RSAC N°522 204 775 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 602980 )

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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