Vente Local commercial 122m² Clichy

Vente Local commercial 122m² Clichy

Prix de vente450 000 €
Surface122 m²Montant au m²3 688,52 €/m²
Notre équipe vous propose : 92110 CLICHY Affaire d'angle BOUCHERIE d'une surface d'environ 82 m² au rez-de-chaussée. Appartement au 1er étage d'une superficie d'environ 40 m². Deux caves. Loyer annuel : 41 187 euros HC. Chiffre d'affaires 2023 : 800 000 euros HT. Prix du fonds : 450 000 euros net vendeur
SNCF St-Ouen (France) Métro Porte de Clichy (13 et 14)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 450 000 € (3 688,52 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 122 m² non divisibles

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Habitation 40 Immédiate Non soumis à TVA Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) 8% HT à la charge de l'acquéreur soit 36 000 euros HT Droits de mutation
RDC Locaux Commerciaux 82 Immédiate 233 /mois HT Non soumis à TVA Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) 233 /mois HT 8% HT à la charge de l'acquéreur soit 36 000 euros HT Droits de mutation
Total 122 m²

Equipements

. Bon emplacement
. Affaire d'angle
. Chambres froides
. Chiffre d'affaires au 30/09/2023 (12 mois) : 800 000 euros HT
. Chiffre d'affaires au 30/09/2022 (12 mois) : 732 000 euros HT
. Fermeture hebdomadaire : dimanche après-midi / lundi
. Fermeture annuelle : 5 semaines
Activités autorisées : . Boucherie, revente de produits transformés et régionaux, rôtisserie, conserves, vins, fromages, comestibles
Surface RDC : 82 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Clichy, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France

Prix de vente : 450 000 € (3 688,52 €/m²)

Surface : 122 m²

Contact

Référence CessionPME: 13654890E-0039

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2 836€/m²
Prix bas
4 717€/m²
Prix médian
6 381€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Murs de boutique libres à vendre : 260 000 euros Honoraires vendeur.

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Au sous-sol, accessible par un escalier intérieur, une cuisine aménagée, WC, lavabo, ballon électrique
Quartier dynamique d'habitation et de bureaux, avec un bon flux piétons.
Rare à la vente, dans ce secteur prisé de Clichy.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120ntes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .

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Situé au rez-de-chaussée, ce local dispose d'une salle d'attente ainsi que 3 grandes pièces (2 pièces de 19m² environ et une de 15m²).
L'une d'elles est pourvue de 2 grands placards.
Présence d'une salle d'eau avec WC.
2 caves complètent le bien.

Ce bien est idéalement situé, à proximité à pied de la mairie et la Gare d'Asnières sur Seine (Ligne J Saint-lazare).
Secteur actif et passant.

Le bien est actuellement loué (bail jusqu'2027) par des professionnels libéraux (Ostéopathe et podologue).
Rentabilité brute de plus de 5%.

Pour avoir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Mélanie Correia, votre conseillère indépendante.

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