AV local commercial 73m² empl strat. Grau-du-RoiAV local commercial 73m² empl strat. Grau-du-RoiAV local commercial 73m² empl strat. Grau-du-RoiAV local commercial 73m² empl strat. Grau-du-RoiAV local commercial 73m² empl strat. Grau-du-RoiAV local commercial 73m² empl strat. Grau-du-RoiAV local commercial 73m² empl strat. Grau-du-Roi

AV local commercial 73m² empl strat. Grau-du-Roi

Prix de vente254 000 €
Surface73 m²Montant au m²3 479,45 €/m²
En EXCLUSIVITÉ au Grau-du-Roi

Idéalement situé au cœur du Le Grau-du-Roi, à l’angle de la rue commerçante Michel Redares, découvrez ce local commercial de 73 m² en rez-de-chaussée, au sein d’un immeuble entièrement rénové.

Les atouts du bien :
Emplacement stratégique avec excellente visibilité
Surface optimisée de 73 m²
Cour privative de 14 m² à l’arrière
Local livré clos couvert et isolé
Carrelage au sol déjà posé
Gaines techniques en attente
Parfait pour la restauration : un extracteur (diamètre 300) est déjà installé, facilitant le lancement de votre activité.
Polyvalence d’usage : idéal pour bureaux, commerce, showroom ou activité de restauration.

Prix de vente : 254 000 € HT (honoraires d’agence inclus)
- Frais de notaire réduits

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller au

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Mandat exclusif

Prix de vente : 254 000 € (3 479,45 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 73 m²

Copropriété

5 lots dans la copropriété

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Le Grau-du-Roi, Gard (30), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 254 000 € (3 479,45 €/m²)

Surface : 73 m²

Contact

Référence CessionPME: 807-L ACCENT RESEAU IMMOBILIER

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Gard 30, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 279€/m²
Prix bas
1 947€/m²
Prix médian
2 488€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- hors d’air avec arrivée des fluides (différentes options selon destination) * Espaces communs : ascenseurs, accès PMR, escaliers de secours, etc. * Frais de notaire réduits * Surfaces modulables * Totem signalétique sur la RN 113 et sur la Route Départementale du Grau du Roi * Réservations sur plan * Projet architectural de qualité * Bâtiment aux normes RE 2020 * Livraison 2027 Prix de vente : 2350 Euros H. T. H. H. Honoraires  : 5% H. T. à la charge de l’acquéreur Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI (ID 15906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

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Cette annonce vous est proposée par Isabelle BAKANYI
- EI
- N°RSAC: 450 153 259, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-

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