AV murs libres face métro et centre com Les Lilas 182000 € ( N° 2668555,A)

AV murs libres face métro et centre com Les Lilas

Prix de vente

182 000€

Surface

25 m²

Montant au m²

7 280€/m²

Murs Local Commercial
- 26m2
- Face Métro et Centre Commercial façade linéaire de 6 M

Il se compose de deux pièces séparées par un mur (non porteur) d'un WC muni d'un point d'eau. Deux caves complètent ce bien

- Prix de vente : 182000 € TTC F.A.I

-Charges annuelles : 360 € TTC

- Honoraires : 10000 € HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

- Métro Serge Gainsbourg (50m)
- Bus Serge Gainsbourg (54m) - Lignes : 105
- Bus Floréal (154m) - Lignes : TillBus
- Bus Liberté (180m)
- Bus Gagarine (181m) - Lignes : N12, N23, TillBus
- Bus Sentes - Croix de l'Épinette (236m) - Lignes : TillBus
- Bus Joseph Dépinay (240m) - Lignes : N12, N23, TillBus
- Bus Sablons (277m)
- Bus Maréchal Juin (347m) - Lignes : 105
- Bus Croix de l'Épinette (366m) - Lignes : TillBus
- Bus Juin - Rolland (399m) - Lignes : N23
- Bus Hortensias (432m) - Lignes : TillBus
- Bus Paul deKock (459m) - Lignes : TillBus
- Bus Résistance (471m) - Lignes : 105
- Bus Les Noyers (481m) - Lignes : N12, 318, N23
- Bus Fort de Romainville (489m)
- Bus Paul Doumer (494m) - Lignes : 48

Données Financières

Prix de vente : 182000 € (7280.00 €/m²)

Honoraires : 10 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 172 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 25 m²

Equipements

Accès plain-pied, Accès PMR, Convecteurs électriques, Fibre optique, Installation électrique existante, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Les Lilas, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France

Prix de vente : 182000 € (7280.00 €/m²)

Surface de 25 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 93_0039

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Prix médian en immobilier professionnel en Seine-Saint-Denis 93, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1857 €/m² Prix bas

3029 €/m² Prix médian

4359 €/m² Prix haut

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Situation RDC, double exposition dans un immeuble ancien bien entretenu avec hall rénové et interphone.
Les travaux de réfection totale de la toiture et de ravalement 2025 sont votés et payés par le vendeur
Charges copro annuelle : 800 €
Taxes foncières 2024 inclus ordures ménagères et taxe Gemapi : 847 €

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Le local est en très bon état, lumineux, bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond de près de 5m. La copropriété est saine et très bien entretenue.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1930 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 290 000 € HT + 9 030 € TVA, soit 1 299 030 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 244 850 € HT + 0 € TVA, soit 1 244 850 € TTC
Honoraires d'agence : 45 150 € HT + 9 030 € TVA, soit 54 180 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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