Fonds de commerce à vendre
Prix de vente331 524 €
Surface138 m²Montant au m²2 402,35 €/m²
- 78 – FONDS DE COMMERCE – OPTICIEN – EMPLACEMENT N°1 – EXCLUSIF
- Notre agence de Versailles vous présente à la vente un fonds de commerce d’optique dans l’un des quartiers les plus recherchés de Versailles. Cette affaire a de nombreux atouts, tant par son emplacement, sa visibilité avec un surface linéaire de plus de 5m, par la surface totale de la boutique qui est supérieure à 130 m2 dont 75m2 de surface commerciale. La force principale de cette affaire est son historique et son fichier clients qui est juste hors norme, sans oublier la qualité de ses équipements professionnels. Le Bail 3/6/9 a été renouvelé en 2025 avec un loyer mensuel actuel ht/hc de 2.750 €. Avis du consultant : Une opportunité pour un opticien souhaitant s’installer ou ouvrir un nouvel établissement, et ce dans une environnement privilégié, tout en s’appuyant sur l’histoire d’un commerce établi de longue date. A visiter sans tarder.
Prix de la cession FAI : 331.524 €. Référence : VF121431
- Notre agence de Versailles vous présente à la vente un fonds de commerce d’optique dans l’un des quartiers les plus recherchés de Versailles. Cette affaire a de nombreux atouts, tant par son emplacement, sa visibilité avec un surface linéaire de plus de 5m, par la surface totale de la boutique qui est supérieure à 130 m2 dont 75m2 de surface commerciale. La force principale de cette affaire est son historique et son fichier clients qui est juste hors norme, sans oublier la qualité de ses équipements professionnels. Le Bail 3/6/9 a été renouvelé en 2025 avec un loyer mensuel actuel ht/hc de 2.750 €. Avis du consultant : Une opportunité pour un opticien souhaitant s’installer ou ouvrir un nouvel établissement, et ce dans une environnement privilégié, tout en s’appuyant sur l’histoire d’un commerce établi de longue date. A visiter sans tarder.
Prix de la cession FAI : 331.524 €. Référence : VF121431
Données financières
Mandat exclusif
Prix de vente : 331 524 € (2 402,35 €/m²)
Honoraires : 31 524 €
Prix de vente Hors Honoraires : 300 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur : 10,51 %
Surfaces et longueurs
Surface de 138 m²
Informations sur le bail
Echéance : 31/08/2034
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Notre-Dame-de-la-Mer, Yvelines (78), Île-de-France
Prix de vente : 331 524 € (2 402,35 €/m²)
Surface : 138 m²
Contact
Référence CessionPME: VF121431-C21ENTREPRISECOMMERCE1
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Prix médian en immobilier professionnel dans les Yvelines 78, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
1 785€/m²
Prix bas
2 528€/m²
Prix médian
4 032€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME