Vente local commercial de 77m² centre St-Étienne

Local Commercial Loué
- rentabilité supérieure à 10%

Adresse : 22 rue Gambetta, 42000 Saint-Étienne

À vendre en exclusivité : un local commercial idéalement situé en centre-ville de Saint-Étienne.

Détail du bien :

- 45 m² + cave de 35 m² environ aménagée et accessible directement depuis le local

- locataire en place depuis plus de 10 ans

- Revenu locatif : 590 € hors charges mensuels

- Prix de vente : 70.000 € FAI

Rentabilité attractive : 10,1% brut

Taxe foncière : 799 €/an (à la charge du bailleur)
Emplacement central et recherché
Belle visibilité
Idéal investisseur cherchant une rentabilité immédiate
Pas de travaux
Pas de copropriété (division en volumes), pas de travaux de façade, pas de travaux de toiture, pas de charges

Pour plus d'informations : Thomas THIOLIERE

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

AINT-ETIENNE (42) : LOCAUX COMMERCIAL AVEC PARKING

SUPERFICIE TOTALE 504 M2 + 200 M2 DE TERRAIN

DESTINATIONS : COMMERCIALE / SHOW-ROOM / ARTISAN / STOCKAGE

Ce local commercial bénéficie d’un emplacement offrant une accessibilité autoroutière de premier ordre. Il dispose également d’une visibilité exceptionnelle sur un axe très passant et d’un stationnement facilité grâce à ces 7 places privatives.

Ce bâtiment, entièrement rénové, offre une opportunité rare à proximité immédiate du Village Moto et convient parfaitement pour une activité commerciale, artisanale ou de stockage (hors restauration).

L'ensemble immobilier se compose de deux niveaux de 252 m² chacun, offrant une grande modularité :

• Le rez-de-chaussée : espace atelier d'une hauteur sous plafond d'environ 3 m ,dont la porte d’accès vitrée est protégé par un rideau métallique.

• Premier étage (252 m²) : plateau lumineux à usage commercial et de bureaux, avec une hauteur sous plafond de 3 m.

• Taxe foncière : 1 964 €.

Prix de vente : 450 000 € (Honoraires inclus).
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

*photo non contractuelle

Contact :
- Hervé Chambon
Agent commercial (EI)
- Numéro RSAC : 484287057
- SAINT-ETIENNE.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 427 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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