Local professionnel 70m² à vendre à Saint Gaudens 45000 € ( N° 2600385,A)

Local professionnel 70m² à vendre à Saint Gaudens

Prix de vente

45 000€

Surface

70 m²

Montant au m²

643€/m²

!!! Exclusivité !!! Centre-ville de Saint Gaudens, proche Boulevard Charles de Gaulle, Commerces et Commodités,

En Rdc d'un Immeuble, Local Professionnel de 70 m2 comprenant 2 Bureaux, Réserve, WC avec Lave-mains, 2 Parkings extérieurs privatifs,

Etat remarquable, pas de travaux à prévoir,

Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
!!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.928565

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 45000 € (642.86 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 70 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Saint-Gaudens, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 45000 € (642.86 €/m²)

Surface de 70 m²

Réactualisé le 14/05/2026

Référence CessionPME : 340932155421

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Haute-Garonne 31, rubrique Bureaux

1751 €/m² Prix bas

2302 €/m² Prix médian

2800 €/m² Prix haut

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Vente Bureaux à Saint-Gaudens

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Etage : Palier, 2 Bureaux et Rochelle,

E.R.P. Catégorie 5, Capacité d'accueil 80 places assises ou 100 places debout,

Entièrement rénové, Menuiseries PVC double vitrage, Chaudière Gaz de ville, Tableau électrique aux normes, Tout à l'égout,
Stationnement privatif fermé de 50m2, I.Foncier 2000 €uros,

Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
plus de renseignements sur demande.
!!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,62% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.944919

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Saint-Gaudens - Hyper centre

Situé au premier étage d'une copropriété en plein cœur de la ville, ce local professionnel offre un cadre idéal pour vos projets.
Il se compose d'une entrée menant à deux bureaux, chacun disposant de son propre accès à deux balcons indépendants, ainsi que d'un troisième bureau spacieux et lumineux.
Vous trouverez également une cuisine séparée, un cellier, un placard de rangement, un toilette avec labavo et une salle d'eau.

Au sous-sol, une place de parking privative vient compléter l'ensemble, un véritable avantage en centre-ville.

Ce bien présente également la possibilité de modifier sa domiciliation, vous permettant d'envisager aussi bien une installation professionnelle, un investissement locatif ou même une transformation en logement principal.

Une occasion rare d'acquérir un espace fonctionnel, polyvalent et très bien situé au cœur de Saint-Gaudens.

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Nb de lots : 6.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1080 €.
Honoraires charge vendeur.
DPE : B.
Litige : Pas de litige en cours.
Conseiller en immobilier : (EI).
RSAC : 933990954.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI), (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU.

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