AV authentique demeure créole 206m² à Saint Louis

Ce bien rare et d’une singularité absolue représente une opportunité idéale pour un investisseur. Il conjugue harmonieusement la gastronomie, l'art et l'histoire.

Situé à Saint-Louis (97134), ce local commercial et habitation bénéficie d'un emplacement privilégié en bord demer, offrant une vue imprenable sur la baie de Saint-Louis Marie-Galante.
Le bâti en bois et en dur confère à la structure une solidité et un cachet uniques, en parfaite harmonie avec son environnement côtier.

Dès l'entrée au rez-de-chaussée, le caractère historique de la demeure créole (centenaire) se dévoile : un restaurant-bar haut de gamme de 103 m², qui séduit par son ambiance chaleureuse. Il dispose d'une agréable terrasse se prolongeant jusqu’à la mer (les pieds dans l’eau).

À l'étage, l'espace de vie, d'une surface de 103 m², propose 4 chambres, un salon et une grande terrasse offrant une vue panoramique. Ce bien exceptionnel marie parfaitement tradition et modernité, offrant une expérience unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 575 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 496 250 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 78 750 € HT + 6 693,75 € TVA, soit 85 443,75 € TTC

Alain PAMEOLE, : ,
- EI
- 528477524