Local commercial à Trappes

- Plateau de bureaux de 330.31 m² situé au premier étage d'une petite copropiété avec 10 places de parkings privatives, idéalement situé sur la zone artisanale du Pissaloup de Trappes à proximité immédiate du quartier économique de la Clef Saint Pierre d'Elancourt où se situe déjà de grandes entreprises comme Thalès ou Airbus. La répartition actuelle est faite de 14 bureaux de différentes tailles, d'une cuisine, d'un TGBT aux normes, d'un système de répartition des flux informatiques et deux blocs sanitaire distincts. Bien évidement la configuration actuelle peut être totalement revue, la quasi totalité des cloisons sont ouvrables et modifiable pour s'adapter à votre projet d'entreprise ou d'investissement. La rentabilité locative possible du plateau dans son ensemble est d'environ 100€ HT / m² / an, soit 33 031 € HT / an, soit une rentabilité brut de 9.58%. Vous cherchez à investir ou à installer durablement votre entreprise, ce plateau de bureaux est fait pour vous, applez-moi vite pour en profiter ! La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 726.53€ par mois (soit 8718.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.