À vendre - Local commercial / murs commerciaux de

Au cœur de la zone artisanale du Boutariq, à l'entrée du Dévoluy, découvrez ce local commercial récent de 300 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe routier très fréquenté reliant le Briançonnais à Grenoble et Marseille.
Une situation idéale offrant visibilité, accessibilité et facilité de desserte pour une activité artisanale, commerciale ou logistique.

Pensé à l'origine pour la fabrication alimentaire, ce bâtiment fonctionnel et parfaitement entretenu répond aux dernières normes en vigueur et offre un outil de travail immédiatement exploitable. Son agencement intelligent permet également d'envisager d'autres destinations commerciales ou artisanales selon vos projets.

Le bien dispose de deux accès indépendants :
- une entrée professionnelle avec quai de chargement et rideau électrique,
- une seconde entrée accueillant un espace boutique destiné à la clientèle.

L'intérieur se compose de :
o deux laboratoires de fabrication,
o deux chambres froides,
o une salle climatisée,
o deux espaces de stockage,
o un espace boutique,
o un bureau,
o deux sanitaires,
o des combles actuellement utilisés comme espace de stockage complémentaire.

L'ensemble est récent, très bien situé et parfaitement adapté à une activité nécessitant des infrastructures techniques de qualité.

Autre atout rare : une possibilité d'agrandissement du bâti permet d'envisager sereinement le développement futur de votre activité.

Une opportunité rare pour développer ou implanter votre entreprise dans un secteur dynamique et facilement accessible.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°932 916 331 - Greffe de GAP) Annelyse LAURENT Entrepreneur Individuel - Réf.955915