Local commercial à Commes

- Elisabeth Dubosc MURS COMMERCIAUX
- RESTAURATION et / ou HOTELLERIE
- ZONE TOURISTIQUE FORTE, Dans le Calvados, côté mer, visibilité maximale, le long de la route des plages du débarquement ! À 10 minutes de Bayeux, 25 minutes de Caen et proche des commerces et services de Port-en-Bessin. ESPACES restauration : * Deux salles de restauration de 50 m² chacune, l'une avec un bar professionnel, une cave et un accès terrasse et patio, l'autre avec une cheminée grill, accès cuisine. * Cuisine semi-professionnelle, accès patio et réserve. Possibilité de créer une chambre froide. * Terrasse carrelée côté rue de 70 m², vue dégagée. * Patio plus intimiste de 70 m² également, ESPACES hôtellerie ou privé : * Deux chambres triples avec salles d'eau et toilettes privatives. * Deux chambres double avec salle d'eau et toilette centrale et commune. * Suite de charme sous combles avec salle d'eau et toilettes. * Pièce de service
- Rangements EXTÉRIEUR : Terrasse CARRELÉE aspect parquet de plus de 75 m² plein sud-sud / ouest, avec muret séparatif – PATIO plus intimiste de 70 m² – CARPORT semi fermé de plus de 70 m²
- Espace farniente
- Nombreux STATIONNEMENTS privatifs en enrobé – Escalier en pierre patio / étage
- Portail électrique. CONFORT : Chauffage centrale par GÉOTHERMIE
- Pompe à chaleur Lemasson – ADOUCISSEUR d’eau – Poêle à pellets – Double ou triple vitrage, à retard d’effraction au RDC – Assainissement collectif – DÉCENNALES en cours sur travaux. 'Les dépenses énergétiques réelles constatées par les propriétaires sont sensiblement inférieures à l'estimation théorique du DPE. Factures d'énergie disponibles pour consultation' POUR RÉSUMER ? Une SUPERBE maison ancienne qui en IMPOSE, des matériaux et une rénovation de QUALITÉ…avec un POTENTIEL réel, une belle VISIBILITÉ et une situation carrément PRISÉE ! Contactez-moi pour TOUS renseignements ou photos complémentaires, visite ou visio…j’accompagnerai votre projet professionnel avec PLAISIR ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Elisabeth Dubosc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 510942014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.