Murs commerciaux occupés à vendre à Toulouse 238480 € ( N° 2313254,A)

Murs commerciaux occupés à vendre à Toulouse

Prix de vente

238 480€

Surface

100 m²

Montant au m²

2 385€/m²

A vendre murs commerciaux loués par un buraliste avec une activité régulière et stable de tabac/presse/loto/pmu situé au coeur d'un quartier de Toulouse à forte densité proche métro et pôle universitaire.

Bail refait en 2023, local d'environ 100m² très fonctionnel.
Loyer de 1330€ /mois, locataires en place et sérieux, vente pour changement d'investissement.
BIEN RARE SUR LE MARCHE
Rentabilité brute de 6.69%
Prix honoraires agence inclus: 238 480€ TTC dont 8.40 % TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.
Référence annonce: 15531T

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 238 480 € (2384.80 €/m²)

Honoraires : 18 480 €

Prix de vente Hors Honoraires : 220 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 100 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Toulouse, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 238 480 € (2384.80 €/m²)

Surface de 100 m²

Réactualisé le 29/04/2024

Référence CessionPME : 15531

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Haute-Garonne 31, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1664 €/m² Prix bas

2624 €/m² Prix médian

3709 €/m² Prix haut

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Prix honoraires agence inclus : 664 640€ TTC dont 7.20% TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

Référence annonce : 15566T

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Local de 770m2 sur 2690m2 de terrain contenant 3 cellules d'atelier avec un sous plateau bureau d'une surface de 190m2 chacune en mise en location ( dont 2 sont actuellement en location) et 4 bureaux à l'étage de 36 à 40m2 dont un en location.
Donc 3 baux en cours sur les 7 lots (avantage de pouvoir choisir les loyers des lots disponibles)

Avec 7 lots en location, le taux de rentabilité brute est de 7%.

Afin d'augmenter la capacité de location, la construction d'un 2ème bâtiment a été envisagé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 850 000 € HT + 170 000 € TVA, soit 1 020 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 807 500 € HT + 161 500 € TVA, soit 969 000 € TTC
Honoraires d'agence : 42 500 € HT + 8 500 € TVA, soit 51 000 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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