Vente murs et fonds indissociables. Bâtiment 880 m

Vente murs et fonds indissociables.
Bâtiment 880 m² situé sur un axe de passage important (axe principal) avec plus de 7 500 véhicules/jour devant l'établissement.
Carrefour stratégique reliant les 3 départements (38/01/69).
Facilité d'accès, visibilité maximale.
- - Murs commerciaux comprenant : - Vaste hall d'exposition avec comptoir d'accueil, atelier, bureau privé, boutique indépendante de 50 m², local fermé + sous sol (zone de stockage).
- 1 appartement T2 duplex 60 m², refait à neuf, avec terrasse.
- 1 appartement T4 actuellement loué à 495 € mensuel.
- Grand parking (jusqu'à 50 places de stationnement) + station de lavage.
Implanté sur une parcelle terrain de 3 500 m² avec possibilité de construction sur 400 m² environ.
Belle opprotunité, nombreuses possibilités d'exploitation selon projet.
- - Informations complémentaires sur reprise du fonds de commmerce : - Garage / Carrosserie entièrement équipés.
- 2 locaux indépendants à proximité immédiate.
- CA 2025 = 770 000 €.
- Répartiton CA : 50% activité garage, mécanique et 50% activité carrosserie.
- Superficie garage = 650 m² (+ détail ci-dessus).
- Superficie carrosserie = 210 m² comprenant bureau, cabine et atelier laboratoire peinture.
Implantée sur une parcelle terrain de 1 600 m², 15 places de stationnement.
Forte demande clientèle sur l'activité.
Loyer mensuel carrosserie : 833 € HT.
Possibilité de rachat des murs.
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Horaires d'ouverture : 08h à 12h et 14h à 18h du Lundi au Vendredi.
Fermé les week ends, fermé 4 semaines par an pour congés.
Fort potentiel de développement : VO/VN, remplacement pare-brise, exploitation ou location de la boutique indépendante, site internet, etc.
Fonctionne actuellement avec 1 mécanicien, 2 carrossiers, 1 secrétaire + le gérant.
Prix de vente du fonds de commerce = 286 000 € FAI HT (référence 2380 sur notre site ).
Prix de vente des murs commerciaux = 844 000 € Ft global MURS ET FONDS de 1 130 000 € FAI HT.
Renseignements complémentaires sur demande après étude du projet et du fiancement.
Plus d'informations sur notre site Nous contacter : R au Honoraires : 8,21% HT inclus charge acquéreur (780 000 € hors honoraires) concernant les murs commerciaux.