PAS DE PORTE LOCAL COMMERCIAL

À CÉDER – PAS-DE-PORTE

CAP D'AGDE – TRES BEL EMPLACEMENT– VUE PORT – GRANDE TERRASSE – TOUS COMMERCES

Situé au cœur du Cap d'Agde, dans un secteur attractif et bénéficiant d'une magnifique vue sur le port, ce local commercial profite d'un emplacement privilégié offrant un fort potentiel d'exploitation.

Anciennement exploité en restaurant, ce bien dispose de nombreux atouts :

• Une immense terrasse couverte de 134 m², idéale pour accueillir une clientèle dans un cadre privilégié.
  
• Une terrasse découverte de 17 m², avec une superbe vue sur le port.
  
• Un espace intérieur très lumineux.
  
• Local équipé d'une extraction.
  
  
• Un bar déjà en place.
  
• Possibilité d'exercer tous types de commerces
  

Grâce à sa configuration, ses généreux espaces et son emplacement de choix, ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation : restauration, bar, concept commercial ou toute autre activité adaptée.

Un bien rare sur le secteur, alliant visibilité, luminosité et cadre exceptionnel face au port.

Visites sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Loyer annuel : 31200 €

- Charges annuelles : 1500 €

- Taxe foncière : 600 €

- Honoraires : 5000 € TTC à la charge du preneur