Terrain constructible à vendre sur Ingrandes

Prix de vente

321 000€

Surface

15 000 m²

Montant au m²

21€/m²

Châtellerault, agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du cabinet , vous propose à la vente ce terrain constructible destiné à une activité industrielle, artisanale, de stockage .

Situé proche des grands axes A10 et D910, à 5mn environ.

Surface de 15 000 m²

Ce terrain se situe au sein d'un secteur regroupant notamment des entreprises telles que Valeo, Safran, Magneti Marelli, Spirax Sarco ou Mecafi ainsi que des services d'hôtellerie et de restauration à proximité en fait un emplacement stratégique pour une activité recherchant visibilité, accessibilité et environnement économique porteur.

Prix de vente 321 000€ FAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

D910

Données Financières

Prix de vente : 321000 € (21.40 €/m²)

Honoraires : 21 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 300 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 15 000 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Ingrandes, Vienne (86), Poitou-Charentes

Prix de vente : 321000 € (21.40 €/m²)

Surface de 15 000 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 86_2221

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Vienne 86, rubrique Terrains industriels et agricoles

16 €/m² Prix bas

23 €/m² Prix médian

57 €/m² Prix haut

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Le foncier présente une configuration compacte permettant une optimisation immédiate du futur projet de construction. La parcelle est clôturée par un mur périphérique intégral, complétée par un portail motorisé assurant sécurité et maîtrise des accès. Les réseaux sont déjà en attente, notamment l'électricité et le P.E, facilitant les démarches techniques préalables au dépôt de permis.

Cet emplacement offre un véritable bénéfice en termes d'accessibilité pour les entreprises recherchant visibilité, rapidité d'accès aux axes structurants et proximité d'un écosystème économique dynamique. Ce bien constitue une opportunité idéale pour artisans ou sociétés BtoB souhaitant développer leur activité dans un environnement professionnel performant.

Prix de vente : 120 000 € HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Ce bienest loué depuis 18 ans à une enseigne internationale de restauration rapide de premier plan, avec un bail de 12 ans renouvelé en 2019.

Revenu locatif actuel : 53.975 € HT/an
Prix de vente FAI : 708.000 €
Rentabilité nette de droits d'enregistrement : 7,6 % environ

Un investissement rare sur le marché, offrant :

La pérennité d'un locataire international,
Un emplacement premium en entrée de ville,
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Données Financières

Surfaces et longueurs

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