Location-gerance avec option d'acquisition Lyon

19 332 €  |  99 m²

Le cabinet vous propose une opportunité idéale pour entreprendre avec un investissement progressif et sécurisé, tout en préparant l'acquisition du fonds d'une très belle enseigne dans un secteur très demandé Durée : 24 mois (01/06/2026 ? 30/05/2028) Loyer location-gérance : 6 000 Euros HT/mois (déductible du prix de vente) Loyer des murs : 2 033 Euros HT/mois Dépôt de garantie : 54 000 Euros HT (36 000 Euros + 18 000 Euros) Valeur fonds :500 000 euros Loyers déduits (24 mois) : 144 000 Euros Prix final d'acquisition : 356 000 Euros Charges d'exploitation : à la charge du locataire Redevance franchise : 3,5 % du CA HT Redevance pub/com : 1 % du CA HT Option d'achat à l'issue des 24 mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Données Financières

Prix : 19 332 €

Loyer mensuel : 1 611 €


Surfaces et longueurs

Surface de 99 m²


Informations sur le bail

Activité du bail : Restaurant

Précision sur le bail : Restaurant


Synthèse

Location gérance Fonds de commerce - Entreprise Divers Commerces

LYON, 7ème arrondissement , 69 Rhône , Rhône Alpes

Prix : 19 332 € - Loyer mensuel : 1 611 €

Réactualisé le 12/08/2026


Référence CessionPME : 29562

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