Local d'activité loué Dinan 820 m2

* SPÉCIAL INVESTISSEUR *

MONOPROPRIÉTÉ LOUÉE

Opportunité rare d'investissement avec cet ensemble immobilier d'activité de 820 m², entièrement loué à 2 locataires, offrant une rentabilité sécurisée et une excellente visibilité.

* Caractéristiques du bien :
Surface totale : 820 m²
Bâtiment en bac acier isolé (2007 & 2012)
Terrain : 3 000 m²
Composition : showroom / entrepôt / bureaux / parkings
* Données locatives :
2 locataires en place
Nouveau bail à compter d'avril 2026
Durée : 9 ans dont 6 ans fermes
Loyer annuel HT/HC : 70 500 €
Indexation annuelle
Taxe foncière à la charge du locataire

* Locataire principal avec une belle signature (CA : 32 M€), garantissant stabilité et sécurité locative.

* Emplacement :
Situation stratégique
Proximité immédiate des axes rapides / 4 voies
Environnement dynamique
* Conditions financières :
Prix de vente : 930 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : charge acquéreur

* Un investissement clé en main, idéal pour un investisseur recherchant un rendement sécurisé avec locataires solides.

* Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et les éléments de rentabilité.